Encore un coup de massue pour de nombreux primo accรฉdants ! Le constructeur Villas et Demeures de France a en effet รฉtรฉ placรฉ en liquidation judiciaire par le tribunal de commerce de Poitiers le 25 janvier 2019.
Pour rappel, nous avions รฉcrit cet article suite ร la mise en redressement judiciaire de la sociรฉtรฉ en dรฉcembre dernier.
Ce constructeur, connu pour ses marques Villas et Demeures de France ou Maisons Uno, vont devoir composer avec toutes les incertitudes liรฉes ร cette pรฉriode.
Les raisons du redressement judiciaire de Villas et Demeures de France
La baisse du marchรฉ de la construction serait la cause du redressement judiciaire d’aprรจs son dirigeant Gregory Touzalin. ย La sociรฉtรฉ n’aurait plus payรฉ sa TVA depuis des mois et prรฉsenterait un dรฉficit de 2,7 millions d’euros, pour un chiffre d’affaires annuel de 17,2 millions selon le journal La Nouvelle Rรฉpublique. Des chiffres qui nous semblent inquiรฉtants car si les ventes dans le neuf ont bien baissรฉ, les effets ne sont pas encore vraiment ressentis par les constructeurs qui continuent ร mettre en chantier les ventes records de 2017.
Comme nous l’avons dรฉjร mentionnรฉ dans le cadre des autres redressement ou liquidation ayant eu lieu ces derniers mois, la principale difficultรฉ des constructeurs semble รชtre la difficultรฉ ร vendre des maisons ร des marges confortables en raison de la concurrence ainsi que la trรจs grande difficultรฉ ร trouver de la main d’oeuvre aux prix voulus. Cela entraine une forte dรฉgradation des marges et des pertes, chantier par chantier, en nouvelle Aquitaine particuliรจrement.
Clients de Villas et Demeures de France: que faire ?
Le constructeur a du dรฉlivrer ร tous ses clients des garanties de livraison ainsi qu’une attestation d’assurance dรฉcennale (en espรฉrant qu’elle n’รฉmane pas d’un assureur รฉtranger ayant รฉtรฉ liquidรฉ). Les clients n’ont donc pas de risque, un garant pouvant, en cas de dรฉfaillance de l’entreprise, prendre le relais pour finir les constructions. Rappelons que le constructeur intervenait dans de nombreux dรฉpartements : Vienne,Vendรฉe,ย Maine-et-Loire,ย Loire-Atlantique,ย Indre et Loire,ย Deux-Sรจvres, Charente-Maritime etย Charente.
Le plus dur va รชtre pour la sociรฉtรฉ de convaincre les sous-traitants et fournisseurs de continuer ร travailler pour eux durant la pรฉriode de redressement judiciaire. La grande inconnue est de savoir quelle ยซย ardoiseย ยป a รฉtรฉ laissรฉe auprรจs des artisans. Si elle est importante, il y a fort ร parier que beaucoup ne voudront pas finir les chantiers et que l’entreprise devra trouver de nouveaux sous-traitants dans un marchรฉ difficile.
Heureusement, en phase de redressement judiciaire, le risque est nul pour les sous traitants de ne pas รชtre payรฉ (pour les travaux initiรฉs aprรจs le RJ). Les clients doivent donc attendre en espรฉrant que l’entreprise puisse faire face ร cette pรฉriode difficile. Le dirigeant de Villas et Demeures de France a indiquรฉ au journal La Nouvelle Rรฉpublique que la sociรฉtรฉ avait des actifs permettant de solder ses dettes. Une bonne nouvelle…si elle est avรฉrรฉe.
Forum construire / Villas et Demeures de France
N’hรฉsitez pas ร vous rendre sur la page dรฉdiรฉe ร Villas et Demeures de France/ Maisons Uno sur le forum construire :
Pour rรฉpondre aux interrogations que lโarticle soulรจve, voici des รฉlรฉments de rรฉponse :
– Le groupe Villas et demeures de France est en redressement judiciaire. Un acte de gestion permettant de pรฉrenniser lโentreprise et perpรฉtuer les projets en cours. Le personnel est toujours en place et travaille dโarrache-pied pour maintenir lโactivitรฉ et la continuitรฉ des chantiers.
– Assurance : le groupe Villas et demeures de France nโest pas assurรฉ par un organisme รฉtranger. Et comme le stipule lโarticle, toutes les constructions seront menรฉes ร bien.
– Tous nos partenaires et fournisseurs ont รฉtรฉ prรฉvenus de la situation, et nous ont assurรฉ ร ce jour, de leur soutien.
– Ardoise des artisans : ร ce jour, tous nos artisans, fournisseurs ET salariรฉs ont รฉtรฉ payรฉs.
– Le mandataire nommรฉ et lโรฉquipe en place travaillent activement ร la suite ร donner ร lโentreprise.
Les รฉquipes restent mobilisรฉes afin de rรฉpondre aux clients.
Bonjour ร tous,
Nous avons signรฉ notre ccmi avec villas et demeures en fev 2018, accord du permis de construire en avril, achat du terrain en juin, map rรฉalisรฉe en juin egalement debut du chantier en juillet.
Delai de realisation 18 mois (ce delai est calculรฉ par rapport ร la surface et c est le garant qui valide).
La maison est hors d air depuis la semaine passรฉe. Et nous avons reรงu l appel de fond le jeudi 24 par mail. Nous habitons dans l est de la france…ce qui n est pas facile pour nous de venir contrรดler l avancement des travaux, nous sommes quand mรชme venus le 25 janvier (date fatidique) nous avions rdv avec notre commerciale au siege social vdf, pour reverifier notre dossier , elle nous a appris la liquidation de vdf, nous etions seuls dans l agence tout le personnel avait ete mis en rtt par l administrateur. au fur et ร mesure de l apm certains sont quand mรชme venus, tous etaient dรฉvastรฉs par cette decision. Et tous nous ont dit ร quel point ils etaient dรฉsolรฉs de ce qui se passait. Le grand absent , leur employeur….
Nous avions reรงu notre appel de fond pour l achevement de la toiture, mais comme aucune personne compรฉtente, n etait prรฉsente pour venir avec nous sur notre chantier , nous avons dรฉcidรฉ de ne pas payer pour l instant car nous n avons pas eu de reponses ร nos questions, et il fortement recommande d avoir un cdt avec nous.
Nous sommes comme tous, nous attentons que le garant reprenne le relais…nous lui adressons un recommandรฉ en esperant une reponse rapide… nous sommes inquiets egalement pour cette histoire de franchise.
Je tenais par ce message ร souligner et remercier notre commerciale , qui encore hier soir nous telephonais, qui a adresser ร tous ces clients un message d excuses, alors que nous attendons un mot de so employeur.
dรฉsolรฉe j’ai coupรฉ ma phrase .. donc si vous souhaitez nous rejoindre venez vous inscrire sur ma page VILLAS ET DEMEURES DE FRANCE ย ยปle cauchemarย ยป ou sur VDF en galรจre … les 2 pages sont liรฉes sur la mรชme messagerie de messenger… Dans l’attente … bien cordialement