Maisons Archymade en difficulté ?
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phil1516.
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Nov 20, 2018 at 12 h 20 min #22128
Bonjour,
Je fais actuellement construire avec la société ARCHY MADE . Des rumeurs circulent concernant des problèmes de paiement des sous traitants entrainant des retards . Je suis très inquiet pour la fin de mon chantier (pas encore hors d’eau) .Si quelqu’un peut me donner des infos, merci d’avance
Nov 28, 2018 at 15 h 00 min #22182Bonjour,
Je suis également avec Archymade, et maison à l’arrêt côté maçonnerie (5 mois de retard). Côté inquiétude, le CCMI est bien encadré ,donc pénalité de retard (même si pas inscrit au contrat) et garant/assurance qui reprend les travaux en cas de faillite.
Nov 28, 2018 at 15 h 18 min #22184Qui est le garant ?
Nov 28, 2018 at 15 h 18 min #22185Qui est le garant ?
Nov 28, 2018 at 16 h 39 min #22187HCC International Insurance Company PLC / VERSPIEREN (courtier)
Déc 1, 2018 at 12 h 36 min #22207Effectivement, Archymade rencontre des difficultés! Notre chantier est au stade fondations depuis Juin…. Le garant a changé en cours, pour nous il s’agit de QBE désormais. Apparemment une fusion (cession?) aurait eu lieu avec AmiBois mais ils ne reprendraient pas les chantiers en cours. Nous avons adressé un RAR au garant ainsi qu’une mise en demeure à AMP Maisons et Pavillons (à Toulouse). De notre côté, nous engageons une procédure avec avocat pour rompre le CCMI au plus vite et récupérer des dommages et intérêts. Il y aurait 10 chantiers concernés rien que dans le 17.
Déc 3, 2018 at 17 h 13 min #22231Bonjour,
Pour profdezecoles : Votre chantier est géré par Archymade 17 ?
Déc 3, 2018 at 22 h 58 min #22233@Prodesecoles: Je ne suis pas sûr que rompre le CCMI soit à ton avantage… surout qu’ensuite il faut trouver quelqu’un qui accepte de continuer ton chantier sur des fondations qu’il n’aura pas faire.
@phil1516: est ce que tu as vu le constructeur récemment ? A-t-il proposé des solutions pour continuer ton chantier ?Déc 4, 2018 at 9 h 40 min #22234ps : on ne peut modifier un garant en « cours de route ». Le garant s’engage sur des dossiers avant leur ouverture
Déc 4, 2018 at 17 h 21 min #22240@MB31: Nous sommes en négociation avec nos interlocuteurs sur La Rochelle pour une sortie anticipée du contrat et un nouveau contrat en maîtrise d’oeuvre avec eux . Reste à étudier le volet financier avec la banque…
Déc 4, 2018 at 18 h 16 min #22244Vous risquez gros. La décennale ne vous suivra pas. Et le garant pour les garaties de livraison et autres non plus. Il est préférable, pour ce type de démarche, de ne rien faire sans l’aval de votre garant
Déc 7, 2018 at 0 h 59 min #22253En général quel délai peut-on espérer si le garant doit trouver un autre constructeur pour finir la maison ? On parle de quelques mois pour que le chantier reprenne … ou quelques années ?
Si on change de constructeur via le garant, les pénalités de retard nous serons quand même versée (notamment pour amortir les fameux 5% de franchise du garant) ?
Merci pour les infos
Déc 7, 2018 at 9 h 40 min #22254Bonjour
Un garant sérieux fera reprendre le chantier sous quelques mois. Nous n’avons jamais entendu parler d’années (sauf cas exceptionnels avec des maîtres d’oeuvres bloquant l’intervention). Les pénalités sont bien évidemment dues mais effectivement le garant peut en retenir une partie ou demander une hausse jusqu’à 5% du prix de vente.
Déc 16, 2018 at 15 h 17 min #22315Bonjour, avez-vous eu du nouveau de votre côté? Je ne sais pas s’il est possible de se contacter en MP sur le site. Apparemment les choses semblent se précipiter ces derniers jours pour SAS AMP.
Déc 16, 2018 at 16 h 03 min #22316Bonjour,
À priori AMP c’est terminé avant la fin de l’année.
Déc 17, 2018 at 12 h 08 min #22317<p style= »text-align: left; »>Bonjour à tous qu’ est ce que vous entendez par c est terminé ?</p>
Déc 17, 2018 at 13 h 16 min #22318J ai signé avec eux devrai je tout annuler ?Ça a l air compliqué tout ca
Déc 17, 2018 at 14 h 02 min #22319Tout d’abord, il vous faut savoir s’il vous est possible d’annuler. Avez vous levé toutes les conditions suspensives ? A quel stade en êtes vous ?
Ensuite, au cas vous pourriez encore annuler, il faut voir si le prix que vous avez obtenu d’archymade est un bon prix. EN effet, certains constructeurs en difficulté cassent les prix afin d’avoir des clients. Et si vous êtes dans cas là, il vous sera impossible d’obtenir les mêmes prestations au même tarif. IL peut donc être intéressant de s’appuyer sur le garant pour construire votre maison. Seuls aléas, le temps…ainsi que la qualité du garant. De quel garant s’agit il ? HCC ?
Déc 17, 2018 at 14 h 28 min #22320Je n est pas encore reçu le ccmi en recommandé donc je doit pouvoir encore annuler concernant le garant je ne sait pas de qui il s agit
Déc 17, 2018 at 14 h 42 min #22321Oui car votre droit de rétraction court encore. Envoyer une LRAR indiquant votre souhait de ne pas poursuivre avec eux. Et trouvez un autre constructeur. C’est plus sage !
Déc 21, 2018 at 22 h 37 min #22356Bonjour à tous,
je suis dans la même situation, le chantier est à l’arrêt. J’ai eu également l’info d’une « fusion » avec les difficultés de payer les artisans. Je n’arrive pas à avoir d’informations depuis. Est-ce qu’il y a eu du nouveau ? De ce que vous dites, malgré la fusion, ils ne reprendraient pas tous les chantiers d’archymade ??
merci à vous.
Déc 22, 2018 at 16 h 18 min #22357Bonjour à tous.
Concernant Archy made ou plus exactement la SAS AMP de Colomiers,j’ai eu son directeur en ligne qui m’a confirmé un dépôt de bilan pour fin 2018 au plus tard courant janvier . De mon côté, j’ai pris contact avec le garant (VIERSPEREN) pour évoquer une reprise des travaux sous couvert du contrat de garantie de livraison. Ils parlent d’un délai de 3 à 4 mois pour les différentes procédures ( désignation mandataire, désignation nouveau constructeur , etc…) entre le dépôt de bilan et une reprise des travaux.
Déc 22, 2018 at 16 h 47 min #22358Bonjour,
merci pour les nouvelles…. nous sommes également à l’agence de Colomiers. Bon ça va être quelques mois compliqué du coup en espérant ne pas avoir de mauvaises surprises…
cordialement.
Déc 22, 2018 at 17 h 20 min #22359Bonjour,
Si vous avez le même garant n’hesitez pas …contacter les , ils semblent de bon conseil.De mon côté,je construis sur La Rochelle avec la succursale locale (ex plutôt )
A votre dispo pour plus d’informationsDéc 22, 2018 at 17 h 24 min #22360En effet j’ai le même garant Verspieren, changement en mai 2018. Je vais les contacter la semaine prochaine du coup.
Je trouve très moyen de n’avoir aucunes informations de la part d’archymade là dessus…
Merci à vous
Déc 22, 2018 at 17 h 47 min #22361Demandez à parler à Mme GADDOUCHE, elle a déjà une bonne idée du dossier AMP .
Quant au comportement d’AMP ou plutôt de son patron, ils ont trainé le plus possible avant de prévenir (ou pas ) leurs clients afin (à mon avis) de tirer le maximum de fonds (via les appels du CCMI) sans payer les artisans. Oubliez les vite et prenez conseil auprès du garant.
Jan 2, 2019 at 18 h 13 min #22385Bonjour à toutes et à Tous,
Tous mes vœux, même si les circonstances ne si prêtent pas 😉
Nous aussi nous sommes en contart avec ArchYmade. Il fut signé au 16/08/2017 avec CCMI. Ouverture du chantier et fondation le 09/04 – Hors d’air + cloison vers le 15/09 et depuis plus rien.
Notre commerciale devait nous tenir informé de l’évolution de l’entreprise et là, j’apprends ce jour via ce forum la faillite d’ArchYmade – SUPER !!!!! Nous avons envoyer début déc. un Recommandée AR et en réponse vers le 10/12, le directeur précise qu’il n’est pas en faillite (colère).
Phil1516 serait-il possible de prendre contact avec vous pour savoir quelles sont les démarchent que nous devons faire.
Par avance merci,
Karine
Jan 2, 2019 at 22 h 00 min #22386Bonjour Karine
Comme indiqué dans mes post précédents,je vous conseille de contacter le garant lié au ccmi.Il y a aussi ,en accord avec le garant, la possibilité de reprendre le chantier à son compte.A étudier. ..
A votre disposition pour plus d’infos
PhilJan 3, 2019 at 10 h 05 min #22396Merci pour votre réponse phil1516. Effectivement, je viens de voir dans mon dossier ArchyMade que le garant VIERSPEREN.
Je vais prendre contact avec Mme GADDOUCHE, par contre elle à la succursale de l’Union (31) ou la maison mère ?
Jan 3, 2019 at 12 h 36 min #22397Bonjour à tous,
Nous avons également signé chez Archymade, et comme pour tous, notre chantier est arrêté (à la chape) depuis le 9/10/18. Nous avons mis en demeure le constructeur et entamé les démarches auprès du garant Viersperen. Ils sont très à l’écoute et cela est rassurant pour la suite. Nous les avons eu au téléphone et avons pu poser nos questions.
A suivre donc…
En tout cas, nous avons également eu l’information de la faillite sur ce sujet, et non par Archymade, qui nous parlait seulement d’une fusion. Nous avions appelé le constructeur avec lequel ils devaient fusionner qui nous ont informé qu’il reprenaient seulement les chantier qui étaient commencés. Cela est rageant de ne pas avoir les infos d’eux directement…
Il ne nous reste plus qu’a attendre un retour du garant…
Jan 3, 2019 at 13 h 31 min #22398Bonjour à tous
Pour répondre à Karine,Mme GADOUCHE est au siège de St Denis.
Sinon pour nous,la prochaine étape c est l annonce officielle du dépôt de bilan D’AMP. Ce qui lancera l’action d’un mandataire puis du garant pour nommer un nouveau constructeur.Reste aussi l’option pour certains de faire un protocole de sortie avec le garant et prendre le chantier à son compte.Des avantages et des inconvénients dans les 2 cas de figure. À étudier avec le garant
Bon courage à tous
Jan 3, 2019 at 13 h 39 min #22399Merci Phil1516.
J’ai un très bon ami qui travail dans le bâtiment et qui pourra me donner les coordonnées d’artisan 😉 A voir avec le garant qu’elle est l’option la plus intéressante 😉
Démarche à suivre ! Je vous tiendrai informé de l’avancer de notre dossier et bonne chance à toutes et tous dans cette galère !!!
Jan 3, 2019 at 14 h 49 min #22402Concernant les artisans que vous utiliserez éventuellement, il faudra fournir la décennale de chacun au garant afin que la dommage ouvrage soit valable.
Bon courage.
PS: Qui est en rade sur le secteur de La Rochelle ?
Jan 3, 2019 at 15 h 42 min #22403Bonjour à tous,
D’après ce que tu dis Lilie1631 :
Nous avions appelé le constructeur avec lequel ils devaient fusionner qui nous ont informé qu’il reprenaient seulement les chantier qui étaient commencés.
Ils reprennent les chantiers ou pas du coup car pour la plus part, les chantiers sont quand même bien avancés ?
Quand vous dites qu’il y a des avantages et inconvénients dans les 2 solutions, quels sont pour vous les désavantages de passer par un nouveau constructeur ? (revoir le dossier, qualité prestations ?)
Merci à vous!
Jan 3, 2019 at 16 h 53 min #22404Désolée je me suis mal exprimée. Le constructeur avec lequel ils devaient fusionner ne reprennent que les contrats pour lesquels les chantiers ne sont pas commencés, en gros les contrats fraîchement signés… Pour tous ceux qui ont eu l’ouverture de chantier, du coup c’est le garant qui va s’occuper de la suite…
Les garant nous a également parlé des deux possibilités (constructeurs ou notre choix d’artisans). J’attend d’en Savoir un peu plus pour me positionner sur le sujet. J’avoue être un peu craintive de me débrouiller pour le recrutement Des artisans.
Jan 3, 2019 at 17 h 38 min #22405Oui…c’est là le dilemme .Ou on reste sous la couverture du garant et les délais sont plus long sans oublier la franchise de 5%.
Ou l’on gère tout seul et l’on gagne du temps mais exit les pénalités de retard.
Pour moi qui suis à 350kms de mon chantier,la première solution me semble meilleure.Nous sommes encore en réflexion sur le sujet.
Je repose ma question: est-ce qu’il y a des gens qui construisent sur La Rochelle ou aux alentours ?
Bonne soirée
Jan 3, 2019 at 18 h 16 min #22406Pour moi région toulousaine 😉 je ne peux t’aider !
Jan 3, 2019 at 18 h 21 min #22407Merci ! 🙂
Pareil région Toulousaine. Si on est plusieurs sur la région on pourra partager les solutions afin de trouver la meilleure.
Jan 4, 2019 at 15 h 31 min #22414Également sur la région toulousaine.
Mon conjoint a quelques coordonnées des personnes dans notre situation via un autre forum. Il essai de se mettre en relation avec pas mal de monde pour de l’entraide par exemple, ou aller voir un avocat tous ensemble pour du conseil. Peut-être seriez vous intéressés ?
Jan 7, 2019 at 12 h 11 min #22432Bonjour,
en effet, je pense que ça peut être pas mal afin de connaitre les droits que l’on a sachant que le préjudice est quand même important.
Je n’ai pas trouvé sur ce forum les MP pour envoyer mes coordonnées ?
Merci.
Jan 7, 2019 at 13 h 23 min #22433post supprimé
Jan 7, 2019 at 16 h 15 min #22435Bonjour à tous
Pour avoir des renseignements détaillés, je me suis affilié à l’AAMOI (Ass.aide aux maîtres d’ouvrage individuels).Un juriste de l’asso a étudié mon dossier et me donne des conseils étayés par des fiches spécifiques s’appuyant sur les textes de loi. Un outil de plus pour nous aider dans nos démarches. Je suis néanmoins toujours à l’écoute des infos concernant AMP.Est ce que l’un d’entre vous a des nouvelles fraîches de la situation juridique de la société ?Jan 7, 2019 at 16 h 27 min #22436L’AAMOI est à fuir. L’association (qui a perdu son agrément d’association récemment) partait d’une bonne intention à sa création mais s’est transformée en une machine à extorsion visant simplement à prendre de l’argent aux entreprises, honnêtes ou non. Ils ont ainsi mal conseillé des adhérents qui sont partis dans des batailles juridiques contre des constructeurs avec à la clé des grosses pertes d’argents.
L’association a d’ailleurs vu son agrément être retirée par la préfecture en juillet dernier. Autre chose marrante racontée par notre constructeur, l’AAMOI peut leur mettre une bonne note s’ils acceptent de payer pour bénficier de leur contrat de construction…Une sorte de mafia en gros !
Soyez donc très méfiants !!!
Jan 7, 2019 at 16 h 43 min #22437Ok, merci pour l’info.Je vais vérifier tout ça mais les conseils et documents reçus me semblent cohérents.Affaire à suivre…
Jan 8, 2019 at 10 h 04 min #22443Bonjour
Pour les coordonnées persos, il est préférable d’éviter car vous allez être spammés. Mais on pet tout se dire ici, non ? Qu’est ce qui vous dérange ? Sinon, on peut demander au webmaster de créer un fichier regroupant tout les gens qui le veulent et on se le fait envoyer, non ?
Jan 8, 2019 at 11 h 30 min #22447Vu qu’il est question de contact avec plusieurs personnes, pour éventuellement aller voir ensemble un avocat pour du conseil par exemple, et de grouper plusieurs forums etc, cela me paraît compliqué de tout faire ou tout dire ici.
La solution de créer un fichier peut-être une solution en effet.
Je supprime donc l’email.
Jan 8, 2019 at 13 h 54 min #22450Il y a surement un intérêt à regrouper les infos oui, mais après le CCMI est un contrat bien protégé en encadré, un avocat n’apportera presque rien vu que les pénalités sont déjà inscrites dans le contrat (et si non inscrites sont légalement plafonnées). Il faut surtout être patient et suivre la procédure. Bon courage à tous !
PS. Pour du conseil, avant l’avocat vous pouvez aller gratuitement à l’ADIL/ANIL.
Jan 10, 2019 at 9 h 30 min #22467Bonjour,
Je ne suis pas dans la même situation que vous mais je peut vous confirmer qu’une liquidation est statuée par le tribunal depuis hier.
Bon courage à vous tous.
Jan 10, 2019 at 9 h 57 min #22468Bonjour,
en effet, je viens de recevoir un mail de la part d’Archymade pour annoncer la nouvelle… On reste dans la même qualité de communication.
Jan 11, 2019 at 0 h 08 min #22477Bonjour,
Nous aussi confirmation par mail ce jour. A suivre !!!!!!!
Jan 15, 2019 at 12 h 06 min #22505Bonjour à tous,
Je suis également sous contrat CCMI avec Archymade (AMP) pour une maison à LA ROCHELLE et depuis 1 mois je prends les conseils d’une avocate spécialisée. Il est important de prendre un spécialiste et pas un avocat qui touche à tout même si ils sont tout a fait compétents.
J’ai refusé les solutions proposés par nos interlocuteurs de la rochelle pour sortir du contrat CCMI non pas parce qu’ils étaient mal intentionnés (au contraire je pense… et j’espère) mais parce qu’un mandataire judiciaire serait nommé (j’ai son nom depuis hier) et qu’il va regarder toutes les opérations financières sur 1 an pour trouver des choses « suspectes ». Mon avocate estime que cette façon de faire, même si elle m’arrange aussi paraitra suspecte. Le mandataire pourrait se retourner contre moi.
J’ai beaucoup d’informations que je ne partagerai pas directement sur ce forum public à cause de noms et de chiffres qui n’ont pas à être dévoilés mais je peux échanger avec vous par mail si vous le souhaitez. Je suis également intéressé par la solution que vous aurez choisi, toute information est bonne à prendre !
Sachez que de mon coté le vrai problème vient de la compagnie d’assurance, CBL Insurance Europ DAC, qui a délivré à AMP ma garantie de livraison à prix et délai convenu , autrement dit le garant, qui elle aussi est en liquidation judiciaire!!! J’ai peu d’espoir de toucher quoi que ce soit quand mon chantier sera en retard et il le sera beaucoup car il s’est arrêté à 3 semaines de la fin…
Jan 15, 2019 at 18 h 19 min #22507Bonjour,
@Zegus : Je serai intéressée pour échanger avec vous par mail à propos de tout ça. Voici le notre : archygroupe@gmail.com (désolée si l’email gêne, je l’enlèverai dès qu’on aura pris contact…).Merci pour ces infos en tout cas.
Jan 15, 2019 at 18 h 25 min #22508Bonjour Zegus
Situation identique à la tienne sur La Rochelle. Hormis le mandataire qui est différent. J’avais le même que toi à la signature du CCMI,mais il y a eu changement par avenant.Je suis avec VIERSPIEREN.
Je te communique le mail d’une personne plantée comme nous ,pas par le même constructeur mais sur le même site que moi à Chatelaillon plage.
Il a déjà donné cette adresse sur le site. Afin d’éviter que trop d’adresses perso circulent,contacte le (si tu veux) et demande lui mon mail perso. (serbar883@gmail.com)
CordialementJan 15, 2019 at 19 h 03 min #22509Bonjour,
@zegus : nous aussi notre compagnie d’assurance était, CBL Insurance Europ DAC, puis début avril, commencement de la maison nous sommes passés chez VIERSPIEREN.J’ai rdv ce vendredi avec un juriste du réseau Anil (Adil). Je vous tiendrai informé des aboutissant 😉
Jan 22, 2019 at 2 h 54 min #22566Bonjour,
Suite à notre rdv avec l’associations ADIL et bien rien de nouveau. La juriste que nous avons rencontrés était très sympathique, mais dépassé. La maison individuelle avec faillite du constructeur ce n’était pas son domaine de connaissance.
A si, elle m’a appris une chose, qu’il fallait que je contact ma banque pour mettre en veille notre contrat bancaire, car il est valide 2 ans, après il clôture et là cela fait déjà plus d’un an !!!
A bientôt 😉
Jan 22, 2019 at 12 h 36 min #22570Merci pour votre retour.
Effectivement il faut vérifier auprès de votre banque, voire de certains artisans si vous avez déjà commandé cuisine/sol/etc. si vous pouvez retarder les paiements, livraison (+ le déblocage du prêt).
Nous sommes allés voir notre banque la semaine dernière : il n’y a aucune difficulté pour repousser le paiement des mensualités et étendre la date de dernier déblocage. Par contre ce n’est pas automatique donc il faut effectivement le faire en avance (regardez vos contrats) !
Sinon pour notre part, pas de news du garant pour le moment (Verspieren) …
Jan 22, 2019 at 16 h 43 min #22610@MB31 : j’essaye de joindre ma conseillère du CCF impossible de l’avoir au téléphone et elle ne répond pas à mes mails !
Nous venons de recevoir un courrier recommandée de TOKIOMARINE par intermédiaire de VERSPIEREN dument habilité à cet effet la confirmation de la liquidation judiciaire du groupe AMP (ArchyMade).
Le mandataire attend la décision du liquidateur judiciaire quant à sa volonté de poursuivre ou non les travaux. En attendant, le garant nous demande pour prépare la reprise plein de document et de plus d’une expertise d’un huissier pour constaté l’avancement des travaux à nos frais, car la prestation d’un huissier ce n’est pas gratuit !!!
Là, je ne comprends pas que le garant n’est pas notre dossier de la part d’ArchiMade et de plus qu’il ne prenne pas à leur compte le constat d’un huissier (colère).
Et voilà pour nous !
Jan 22, 2019 at 17 h 37 min #22611Bonjour,
pareil nous venons de recevoir ce courrier et j’ai eu exactement la même réaction ! D’autant plus que les plans ont un peu bougé depuis le permis (aménagement intérieur) Je suis un peu désabusé…
Jan 22, 2019 at 17 h 44 min #22612Bonjour à tous,
Pour Karine, j’ai reçu le même courrier , avec le même sentiment concernant le constat d’huissier. Par contre, je suis déjà en contact avec la société CAPRA Service (Co- localisée avec VERSPIEREN) qui est un intermédiaire supplémentaire chargé de traiter au plus près notre dossier. Rôle pas encore bien défini pour moi.
Jan 22, 2019 at 18 h 01 min #22613Waouh cela fait beaucoup d’intervenant à y perdre la tête !
J’ai envoyé un mail au contact mentionnée dans le courrier Mr Didier ….. pour la question de l’huissier. Ce n’est pas normal que ce soit à nous de nous occuper de l’expertise et de payer en plus ! on a assez les boules comme ça !
Nous n’avons rien demandés ! Ah ! si une maison 😉
Où t’es, archymade où t’es?
Où t’es, archymade où t’es?
Où t’es, archymade où t’es?
Où, t’es où, t’es où, archymade où t’es?Heureusement, que la commerciale de chez ArchyMade, Mme C… devait pas nous laisser tombé ……
Jan 22, 2019 at 18 h 51 min #22614Il incombe au garant de payer un quelconque constat d’huissier ( qui n’aura de toute façon aucune valeur, l’huissier n’étant pas un homme de l’art).
Il vous suffit d’indiquer au garant le stade de votre construction avec les éléments fournis (dernier appel de fond,..) et des photos à l’appui. Si ce dernier constate une différence entre le stade théorique et le stade réel il pourra faire intervenir un huissier s’il souhaite se retourner contre la société ( ce qui n’aurait aucun intérêt car il n’y a rien à récupérer).
Vous pouvez par ailleurs mettre en demeure le garant de reprendre les travaux dès maintenant. Il n’a nulle raison d’attendre une attestation du liquidateur (qui bien évidemment ne pourra reprendre les travaux).
Jan 22, 2019 at 19 h 10 min #22615@lebonconstructeur : Merci pour ces précieux renseignements. Nous aurons de quoi argumenté avec le garant.
C’est ce que nous avons fait en envoyant ce jour un courrier en recommandée pour l’appel de garantie avec la mise en demeure de prendre toutes les mesures nécessaires à l’achèvement des travaux en expliquant l’état d’avancement de notre maison (75% hors d’air et cloison, non terminée) .
Jan 24, 2019 at 14 h 21 min #22624Nous venons d’être contacté par VERSPIEREN pour faire un état des lieux de notre construction le mercredi 30/01 à 9h00.
Je vous tiendrai informé de la suite 😉
Jan 25, 2019 at 10 h 41 min #22627Bonjour Karine
Mr Soares ou Mr Benserade pour l’état des lieux ?
Jan 25, 2019 at 16 h 21 min #22632Bonjour Phil,
Mr Benserade qui à l’air très bien en conversation téléphonique. Pourquoi ?
Et vous ?
Jan 25, 2019 at 20 h 06 min #22637En contact aussi avec Mr BENSERADE.RDV début février pour un état du chantier.
Ça bouge…Jan 28, 2019 at 17 h 03 min #22652Oui, ça bouge 😉
Après à voir le commencement des travaux !
On se tient informé 😉
Jan 29, 2019 at 17 h 57 min #22658Je suis bien content de voir que les choses avancent pou vous.
De mon coté…. pas de nouvelle du garant car je n’ai pas eu la chance de passer chez VERSPIEREN. Comment avez-vous su qu’il fallait quitter CBL pour aller chez VERSPIREN ? c’est le constructeur qui vous l’a dit ? par vous même ?
La banque refuse de décaler le remboursement de mon prêt et dans 20 jours je devrais payer loyer + mensualité de crédit pour me loger soit 2 500 € par mois
sans nouvelle du liquidateur de archymade (aucune réponse de sa part pour que je récupère le chantier) ni du garant ça risque de s’éterniser et je vais finir a la rue avec femme et enfants
Merci surtout à mon banquier qui m’a refusé un prêt avec un maitre d’oeuvre et qui m’a forcé a prendre un contrat CCMI car « c’est beaucoup plus sécurisant »… tellement sécurisant comme contrat que je n’arrive même plus à récupérer ma maison pour finir mon chantier.
Jan 29, 2019 at 18 h 12 min #22660Bonjour,
C’est moche de la part de la banque, surtout si ca vous met en difficulté de paiement.
Renseignez-vous mais normalement vous avez des solutions. Quand est votre date « supposée » de fin de chantier spécifiée dans le contrat ? Car des pénalités de retard vont vous être dues, vous pouvez les demander à votre garant par anticipation il me semble (s’il refuse, vous pouvez essayer le tribunal j’imagine).
Il semble aussi que légalement on peut demander (au tribunal en référé, donc plutôt rapide comme décision) à obtenir la suspension d’un prêt par la banque. J’avais vu des infos là dessus (ici par exemple https://www.cbanque.com/credit/actualites/55933/vefa-le-remboursement-du-pret-peut-etre-suspendu-en-cas-de-probleme), mais finalement je n’ai pas creusé car ma banque m’a décalé mon prêt.
Bon courage à vous !
PS. Pour info on a toujours été chez Verspieren nous.
Jan 29, 2019 at 18 h 56 min #22661Pour répondre à ta question zegus , j’étais avec CBL sur le contrat d’origine puis nous avons vu arriver un avenant nous informant du changement de garant.
Jan 31, 2019 at 11 h 58 min #22668Bonjour Karine,
Alors…cet état des lieux ?Jan 31, 2019 at 16 h 35 min #22672@zegus : en signant le CCMI en août 2017 nous étions avec CBL. Puis au mois d’avril nous avons reçu un avenant pour le changement de garant. Mais, je n’avais pas percuté le pourquoi du comment ! Mais, maintenant je comprends. Je souhaite vraiment que vous puissiez trouver une solution à votre situation.
@phil1516 : étaient présents au rdv Mr Benserade de Verspieren (courtier qui représente le garant) et le Garant du groupe américain HCC, Mr Didier ..Après état des lieux de notre dossier, Mr Benserade nous annonce le montant à payer de la franchise dès 5 % du prix initial, soit plus de 7000€ sans même avoir fait établir les devis par le nouveau constructeur (Ami Bois). Le montant minimum des pénalités de retard, après le délai des 30 jours de carence, ne couvre même pas les 7000€. Nous devons débourser entre 1500 et 2000€.
Et là, je suis colère, car nous avons les frais intercalaire à payer à cause du retard auprès de la banque, l’abonnement de l’eau et de l’assainissement, l’assurance maison, … + maintenant, il faut que l’on donne entre 1500 et 2000€. Et je ne parle même pas du psychologique …..
Fév 4, 2019 at 10 h 07 min #22688Bonjour à tous,
@MB31 : Merci pour ta réponse mais comme je l’ai expliqué, pas de pénalités de retard pour moi car le garant est aussi en liquidation judiciaire (CBL) et n’est plus en mesure de payer. Pour info ma date limite de fin de chantier était le 20 janvier 2019.Je crois avoir compris pas mal de choses sur ma situation et notamment pourquoi je suis le seul à être resté chez CBL. Il me semble que mon chantier est le plus « ancien » et donc le plus avancé de nous tous. Ma garantie de livraison à prix et délai convenus a été signée le 9 février 2018 et les autorités irlandaises (Banque Centrale d’Irlande) ont interdit à CBL de signer tout nouveau contrat à partir du 19 février 2018 vu leur situation. Je pense que vos contrats ont été signés après et que Archymade a été obligé de vous envoyer à la VERSPIEREN et pas moi…
Résultat : la verspieren a fait pression sur le mandataire de archymade pour qu’il se « bouge les fesses » pour vos chantiers car sinon la verspieren paiera et on vous propose des solutions. Dans mon cas tout le monde s’en fou. Mon chantier est censé être terminé depuis 2 semaines et je n’ai même pas reçu un courrier de qui que ce soit.
J’ai tenté de contacter le mandataire et une femme très aimable (je plaisante bien sur) m’a dit d’attendre qu’on s’occupe de moi sans même chercher à savoir qui j’étais avant de raccrocher.
J’essaye de rester zen mais je pense vraiment que ça va mal finir pour moi… et donc pour eux
Fév 4, 2019 at 13 h 38 min #22689Bonjour Zegus,
Moi aussi je suis chez CBL, pour un chantier encore plus ancien. Livraison prévu le 13 juin 2018. J’ai vu un avocat pour des conseils mais je pense que le passage par la justice sera obligé pour nous. J’ai eu affaire à la même personne aimable au téléphone chez AGEMI.
Je suis dégouté, et très en colère. Je suis donc a la recherche d’un avocat dans le droit de la construction (sur Toulouse) pour commencer une procédure judiciaire.
si vous avez un contact de je suis preneur.
Fév 4, 2019 at 15 h 18 min #22690Nous avions pris les coordonnées d’un cabinet d’avocats sur Toulouse qui est spécialisé dans l’immobilier : Noray-Espeig. Par contre nous ne les avons pas rencontrés donc je ne peux pas vous en dire plus…
Courage à vous en tout cas !!
Fév 4, 2019 at 16 h 24 min #22691Merci bcp Lilie1631
J’ai eu des nouvelles, le garant (CBL) doit prendre contact dans la semaine.
Si cela n’ai pas le cas je prendrais rendez-vous pour un début d’action en justice.
Mon pire cauchemar risque bien de prendre forme :o(
Fév 4, 2019 at 17 h 07 min #22692Je suis désolé d’apprendre que je ne suis pas le seul avec mes problèmes de garant…
@kukrapok : Qui as tu contacté pour que CBL revienne vers toi ? AGEMI ou CBL directement ?Je ne peux pas te conseiller d’avocat sur Toulouse, la mienne est à La Rochelle
Tiens nous au courant de la suite des évènements stp.
Fév 4, 2019 at 22 h 33 min #22693J’ai eu le « plaisir » d’avoir au téléphone Mme Vanessa.M…. chez AGEMI.
Qui m’a fait le même réponse qu’a toi, et ne m’a donné aucuns renseignements.
D’une autre source, nous devrions avoir des nouvelles dans la semaine…normalement…Sinon je passerai par la case avocat mais vraiment, j’ai pas envie car nous sommes toujours perdants dans ces cas la.
Fév 5, 2019 at 14 h 02 min #22694Bonjour,
Il me semble avoir lu quelque part que l’état avait créé un fond spécial en cas de faillite du garant, donc peut être faut-il chercher quelque chose. Sinon oui faut aller au tribunal, mais si le garant est en faillite, je ne vois pas qui paiera quelque chose …
Je connais un avocat si vous voulez sur Toulouse spécialisé dans la construction.
Fév 5, 2019 at 14 h 35 min #22695J’espère que ta source a raison et qu’on sera contacté cette semaine, à moins que ce ne soit que toi, ce serait une super nouvelle
Le fond spécial dont tu parles existe, c’est le fond de garanti des assurances mais je crois qu’il ne s’applique qu’aux assurances françaises. CBL Europe est basée en Irlande donc… dans le baba. D’ailleurs la loi française fait qu’en France une assurance ne peut pas être en liquidation judiciaire d’après un ami assureur. Les contrats sont repris par d’autres assurances ou un truc comme ça.
Fév 9, 2019 at 18 h 31 min #22731Bon ben pas de nouvelle!!!
Je ne sais pas quoi faire, j’aimerais passer par un avocat mais madame me demande d’attendre encore un peu.
Attendre quoi?Qui?
Je vous tiens au courant.
@Zegus, désolé pour le faux espoir.Fév 11, 2019 at 11 h 36 min #22734@kukrapok : Je n’ai aucune nouvelle non plus, ni du liquidateur de AMP ni de CBL mais j’avais espoir que au moins toi tu en ais et que tu t’en sortes.
Sur les conseils de mon Avocate j’avais envoyé un courrier recommandé avec AR au liquidateur pour l’obliger à me fixer sur ce qu’il comptait faire de mon chantier, le finir, me le laisser, bref ce qu’il veut mais je voulais savoir.
Il avait 8 jours pour répondre et ça fait 20 donc, en l’absence de décision on a apparemment le droit de « provoquer » la réception et de récupérer son chantier. pour ça il faut aller au tribunal de commerce et demander au juge de désigner un expert pour constater l’état du chantier et faire le bilan. C’est ce que je vais faire si mon Avocate est d’accord.
Fév 15, 2019 at 15 h 23 min #22764@zegus et @kukrapok : avez-vous eus des nouvelles ? Avez-vous avancés dans votre dossier pour finir vous même les travaux ? Je trouve qu’ArchyMade n’a pas été coule avec nous, mais avec vous il vous a carrément mit dans la merde !!!
Courage !
Pour nous, depuis que nous avons rencontrés le représentant du garant le 30/01/2019 et bien plus de nouvelle. Au moins un courrier pour nous dire par écrit ce qu’il en est.
Mar 7, 2019 at 10 h 39 min #22875Bonjour à tous,
Donc je viens d’avoir VIERSPEREN, qui m’indique, comme indiqué dans le contrat, ils ne payeront aucunes sommes restante, car ces sommes n’ont pas été réclamé avant la date de fin de contrat…
Heureusement, elle m’informe qu’un mandataire est désigné (information que nous n’avions pas jusqu’à ce jour…).
Je viens de raccrocher avec le mandataire, Mr Rueda Patrick a jugé bon de ne pas déclarer les créances nous concernant et la date butoir est le 12/03/19.
J’ai donc essayé de contacter colomier, mais un gentil message, vous informe que la société est arrêté. J’ai essayé de contacter RUEDA pour avoir une explication, mais son portable est résilié… J’ai essayé de contacter le bureau de La Rochelle et aucunes réponse, comme d’habitude d’ailleurs…
Donc pour conclure, vous n’aurez aucunes réponses du garant, il ne payera pas, et si vous n’avez reçu aucuns courriers du liquidateur, manifestez vous avant le 12/03/19.
Le liquidateur est: SELAS EGIDE au 05.62.27.76.40
Dossier à envoyer a l’adresse suivante:
SELAS EGIDE
4, rue Amélie
31000 TOULOUSEBonne chance, parce que je sais d’expérience que l’on ne touchera pas un copec…
Mar 7, 2019 at 11 h 02 min #22877Angel,
On sait depuis le 10 janvier que le constructeur est en liquidation judiciaire (regarde les messages précédents). C’est donc normal que la société ne réponde pas puisqu’il n’y a plus que le Liquidateur judiciaire qui soit la pour « récupérer » ce qu’il peut et payer les créanciers. A savoir dans l’ordre ses honoraires, les impôts et taxes, les banques et si il reste un petit trucs les autres créanciers comme les artisans. Je peux me tromper sur le dernier point mais c’est ce que j’ai lu a droite et a gauche.
En ce qui concerne l’antenne de La Rochelle, ca n’a jamais été une succursale de AMP même si elle portait le même nom « commercial » ARCHYMADE mais une autre société qui s’appelle FAB3 et qui vendait exclusivement les produits de AMP, c’est a dire les contrats de construction, et qui suivait les chantiers. La liquidation de AMP a causé leur chute puisque AMP leur devait, au titre de rémunération sur leur vente de contrat, une somme importante qu’ils ne toucheront jamais. Bref cette société est morte également et vous ne pourrez plus les contacter.
De mon coté ça y est, en l’absence de réponse depuis le 20 janvier, je suis en droit de provoquer la réception, ce que mon avocate est en train de faire.
Je vous tiens au courant
Mar 7, 2019 at 11 h 14 min #22879Bonjour Zegus,
Je sais par avance que les artisans sous-traitant sont les derniers indemnisés et comme il ne reste jamais suffisamment de fonds pour nous.
Ce qui me mets très en colère, c’est que nous ne sommes pas déclaré dans la liquidation…
Y-a-t-il d’autres artisans dans le même cas ? Je ne sais pas, mais de ce fait je juge bon de laisser mon commentaire pour les informer de la date butoir.
Il ne faut surtout pas qu’il attendent après VIERSPEREN (CBL) parce qu’ils n’interviendront pas, qu’aucuns courriers n’est prévu pour avertir de ce fait et la date de déclaration auprès de liquidateur approche très vite….
Bref, les faits sont cachés jusqu’aux derniers jours, on avertit le 9 Janvier par mail, pour une liquidation en date du 10 Janvier, tout en continuant de démarrer des chantiers… Encore des clients et des artisans volontairement mit dans la galère…
Je suis très en colère par cette façon de fonctionner.
Sep 18, 2019 at 10 h 19 min #25260Bonjour a tous,
Avez-vous, comme moi était contacté par la société Cellinks?
il semblerait que ce soit eux qui prennent le relais d’Agemi.
Peut-être avons nous un nouvelle espoir pour l’aboutissement de nos affaires.
Je vais prendre contact avec mon avocat pour vérifier tout ça.
Sep 18, 2019 at 11 h 30 min #25261Bonjour à tous,
Merci pour cette information Kukrapok. Personnellement personne ne m’a contacté. J’ai seulement eu une lettre du liquidateur en mars je crois pour me dire qu’il attendait les instructions du garant (CBL)… sachant très bien que le garant est « mort ».
Traduction : débrouillez vous
Je n’ai pas eu d’autres choix que de reprendre mon chantier moi même si je ne voulais pas finir à la rue.
Je compte voir avec mon avocat pour faire quelque chose en justice afin de récupérer les sommes monstrueuses que je perd dans cette histoire. Il serait intelligent que nous fassions une action groupée non?
Sep 18, 2019 at 12 h 36 min #25262Zegus
Envoi moi un MP avec ton @.
Je te transférerai les coordonnées de cellinks.
Ils ont un bureau a Labege (Toulouse).
Sep 18, 2019 at 14 h 57 min #25263Je dois être idiot mais je n’arrive pas à t’envoyer de MP. Comment vous faites ?
Sep 18, 2019 at 15 h 18 min #25265Moi non plus je n y arrive pas c est pour ça que je voulais que tu le fasses ?
Sep 18, 2019 at 16 h 45 min #25266Déc 18, 2019 at 2 h 16 min #26465Bonjour à tous,
Cela fait longtemps que je n’ai pas posté sur le forum. Pour nous cela a bien avancé.
Un nouveau mandataire a pris le relai pour représenter CBL et a pris contact avec nous (Cellinks). Suis-je le seul dans ce cas?
Nous avons pris un avocat et fait constater par un huissier la non reprise des travaux suite à la mise en demeure de nous livrer notre maison.
A la suite de ça nous avons fait terminer les travaux et nous sommes les heureux mais fatigué propriétaire de notre maison (enfin, 1 ans et demi de retard).
nous sommes dans l’attente du paiement des pénalités de retard mais nous hésitons a aller en justice pour obtenir un dédommagement sur le très nombreux frais que ce retard a engendrer en plus du préjudice morale suite a long mois sans nouvelle du garant.
J’espère que nous ne sommes pas les seuls pour qui cela ce termine bien?
Cdt
Kukrapok
Déc 18, 2019 at 9 h 50 min #26533Content pour toi !
J’ai fait la même chose (avocat, huissier etc…) en mai, ce qui m’a permis de finir mes travaux et de m’installer dans ma nouvelle maison en octobre dernier.
Cellinks m’a aussi contacté, tout est dans les mains de mon avocate, j’attends son avis pour leur répondre.
Et toi est ce que tu leur a répondu ? ça donne quoi ?
Déc 18, 2019 at 10 h 52 min #26534Pour nous, cellinks propose un règlement de penalité de retard à la date du constat d’huissier pour la non reprise des travaux (5 aout 2019) alors que nous n’avons pu rentré dans notre maison qu’a la fin des travaux (19 octobre 2019). Notre avocat dit que c’est acceptable mais pas pour nous, je vais prendre rendez-vous avec lui, pour en discuter.
Je le trouve un peu facile sur ce coup. As-tu des infos sur la possibilité de récupérer les loyers payés en plus, du au retard ainsi que les frais bancaire payés en perte pur?
Je suis un peu écœuré de voir que je vais être indemniser au minimum (même si j’ai conscience que je m’en tire pas si mal par rapport a d’autre).
Déc 18, 2019 at 11 h 24 min #26535Je ne peux pas t’en dire plus pour le moment, j’attends l’avis de mon avocate. Je te donnerai son avis dès que je l’ai.
Mon avis personnel c’est qu’on ne pourra pas récupérer les pénalités de retard ET les loyers parce que justement les pénalités de retard sont la pour compenser les loyers et les frais bancaires, ça ferait doublon. Après je ne suis pas juriste donc mon avis ne vaut pas grand chose.
Je t’avoue que je ne pensais pas qu’on nous donne quoi que ce soit vu la situation donc je serais déjà heureux de toucher quelque chose mais je ferai comme toi, j’essaierai d’obtenir ce qui m’est du, c’est à dire la totalité des pénalité depuis la date de fin de chantier prévue au départ.
Je croise les doigts
Déc 18, 2019 at 11 h 38 min #26536ok, mais d’après les conseils d’une association de propriétaire que j’ai consulté, le pénalités de retard ne sont la que pour le retard précisément et non pour les préjudices supplémentaire même mon terrassier m’a dit que certains (et il en vois des construction que ne ce passe pas toujours bien) on récupérè de belles sommes.
Enfin, j’ai eu le secrétariat de mon avocat, j’ai rdv début janvier.
Je te tiens au courant.
Déc 18, 2019 at 11 h 54 min #26537Pareil, je te tiens au courant
Déc 18, 2019 at 18 h 56 min #26541Bonsoir,
Contente que tout s’arrange pour vous et que vous soyez enfin propriétaires de vos maisons.
Nous n’avons pas eu ce problème de garant. Pour autant toujours pas de réception pour nous… Tout prend du temps car tout est mal fait au premier coup. Nous passons donc notre temps à batailler pour avoir quelque chose d’un minimum qualitatif…
La patience est de mise…
Déc 19, 2019 at 1 h 20 min #26542oui il faut être très très patient!! Pour ma pars, beaucoup trop.
J’ai eu quelques problèmes avec la qualité de travail de certains corps de métier. Qui pour des professionnels sont en faite, bien moins bon que moi simple amateur.
Mais bon nous avons notre maison et au bout du compte c’est ce qui compte.
Je n’aurais pas supporté de passer un 3ieme Noël hors de chez moi.
Courage Lilie1631, ne lâche rien.
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