Construire sur un vide sanitaire

Un vide sanitaire est une zone inoccupée située entre le sol d’origine et le plancher d’une habitation. Très répandue dans la réalisation de résidences unifamiliales, spécialement en Vendée, en Charente-Maritime et en Loire-Atlantique, cette méthode est plébiscitée pour ses multiples bénéfices. Voici un aperçu des avantages liés à l’utilisation d’un vide sanitaire, tant pour la longévité que pour le confort d’une construction.

1. Prévention contre l’humidité et les remontées capillaires

Le vide sanitaire fournit une protection efficace contre l’humidité ascensionnelle. En Vendée, l’approche des nappes phréatiques et la proximité de l’océan rendent cette solution particulièrement adaptée. La surélévation de la construction évite le contact direct des fondations et du plancher avec l’humidité du sol. Cela diminue sensiblement les risques de moisissures ou d’humidité sur les parois intérieures, garantissant ainsi une meilleure hygiène.

2. Meilleure isolation thermique

Le vide sanitaire sert également d’isolant thermique entre le sol et le plancher de la maison. Cet espace aérien aide à réduire les pertes de chaleur, notamment durant l’hiver, en bloquant la froideur du sol d’atteindre les pièces à vivre. Cela améliore non seulement le confort thermique mais permet également de diminuer la consommation en chauffage, impactant directement les dépenses en énergie et les factures de chauffage. En Vendée, où les hivers sont souvent humides et froids, cet apport d’isolation est considéré comme un avantage significatif.

3. Accès aux réseaux techniques

Un autre bénéfice notable du vide sanitaire est qu’il facilite l’accès aux réseaux techniques de la maison tels que la plomberie, l’électricité, etc. Les conduits, tuyaux et câbles peuvent être disposés dans cet espace, simplifiant grandement les opérations de maintenance ou de réparation en cas de fuites ou de pannes. Cela minimise la nécessité de percer ou de casser le sol pour atteindre ces installations, réduisant ainsi les coûts d’intervention et les désagréments pour les résidents.

4. Adaptabilité au terrain

La diversité des sols en Vendée, allant des terrains sablonneux des littorals aux zones argileuses ou humides de l’intérieur, necessite souvent des adaptations spécifiques. La construction d’une maison avec un vide sanitaire favorise l’adaptation à différents types de géologies. Sur des terrains en pente ou irréguliers, il est habituellement plus simple et économique d’utiliser un vide sanitaire que de réaliser de grands travaux de terrassement pour aplanir le sol. De plus, cette technique aide à mieux absorber les mouvements du terrain, particulièrement dans des zones susceptibles de subir des tassements ou des variations dues à l’humidité.

5. Protection contre les inondations

Dans des régions vulnérables aux inondations, un vide sanitaire offre une barrière protectrice importante. En Vendée, certaines zones sont classées inondables en raison de la proximité de cours d’eau, de marécages ou de l’océan. Surélever la maison grâce au vide sanitaire protège celle-ci contre les infiltrations d’eau durant les fortes précipitations ou les crues, assurant ainsi la sérénité des propriétaires face aux potentiels dégâts des eaux.

6. Durabilité de la construction

Enfin, édifier une maison sur vide sanitaire contribue à la pérennité de la construction. En élevant la structure du sol et en limitant les contacts directs avec les éléments naturels (humidité, insectes, etc.), la structure reste mieux préservée. Les fondations et le plancher sont moins exposés aux agressions extérieures, prolongeant leur durabilité et réduisant le besoin en entretien ou en rénovation.

Opter pour une construction sur vide sanitaire en Vendée offre de nombreux avantages, aussi bien pour le confort des résidents que pour la pérennité et la performance énergétique de l’habitation. Cette approche technique, protégeant contre l’humidité, améliorant l’isolation thermique et s’adaptant à diverses configurations de terrains, représente une solution idéale pour les constructeurs et propriétaires souhaitant maximiser la qualité de leur demeure tout en anticipant les challenges environnementaux locaux.