Bonjour
Nous sommes actuellement en contrat ccmi, contrat signé octobre 2020! Permis de construire délivré avril 2021. Notre contrat arrive à échéance dès 2ans en juin 2023.
Nous avons eu quelque soucis pour le crédit du au covid.
Nous optons pour une ossature bois, avec une partie sous sol et vide sanitaire et deux mur de soutènement car le projet et semi enterré.
Des le départ ,on a jamais eu date de commencement! 1 er soucis ,les autorisations du voisin ! Qui m as vendu le terrain ,n ont jamais été demandés ! Bon….OK je m entends bien avec le voisin ,j interviens ! 2000e de dépôt de garantie de ma poche. On a les autorisations !
2eme soucis, on m avait prévenu que l enlèvement de terre sont à ma charge , ok je demande ENVIRON un ordre de prix ,on m annonce 9000e ! Je doute de prévois 15000e. Pour évaluer 600m3 .on fini à 1600m3 ! Mais paye les terres ok ! Mais faut il déjà me propose des devis !! Le constructeur m as jamais proposé de devis ! Du coup j ai trouver le transporteur la décharge etc … 6 mois pour réglé le problème. 24000e ttc au final ! Quand je demande pourquoi mon chantier n as pas commencé en avril 2021 ,on me répond que c est de ma faute et de la décharge ! LOL
Juillet 2022 ! Houra notre chantier commence , les fondations sont coulées et la on s aperçois que nos deux mur de soutènement ne sont pas là ! Ces deux murs de soutènement sont écrit sur contrat en noir et blanc ,et figure sur le permis de construire ,
Je demande des comptes au constructeur et la il me répond c est normal l étude béton le permet ! Ok si il le dit , c est lui le pro . Sauf qu on lui stipule que ok, mais en contre partie ,vu le volume béton et main d œuvre manquant, on réclame un moin value. Le constructeur ne comprend pas et fait genre de pas comprendre .
Que faire ? Engager une procédure et je prend le risque de pas être dans ma maison avant la fin du ccmi,ou attendre la fin de la maison
Quelle stratégie adopter et quelles sont nos recours ?
Cordialement
