Maisons Lelievre : difficultés et mandataire judiciaire

[Val78]

Bonjour,

Je viens de voir qu’il existe un BODACC du 03/10/18

https://www.verif.com/produits/SOCIETE-PLATRERIE-ISOLATION-423607472/

Impossible de trouver comment acceder à son contenu…grrrr… quelqu’un plus doué que moi saurait-il y acceder ? Je ne trouve aucun lien cliquable.

[Val78]

pour la ste SOCIETE PLATRERIE ISOLATION

REDRESSEMENT JUDICIAIRE
Date05/10/2018
RôlePrincipal
SourceTribunaux

MOUVEMENT DES DIRIGEANTS
Date03/10/2018
RôlePrincipal
SourceBodacc B

[Val78]

Pour MAISONS LELIEVRE

REDRESSEMENT JUDICIAIRE
Date05/10/2018
RôlePrincipal
SourceTribunaux

MOUVEMENT DES DIRIGEANTS
Date29/08/2018
RôlePrincipal
SourceBodacc B

 

Informations tirées du site Infolegale

 

[asl93]

Bonjour Val,

Comment avez vous fait pour accéder à la publication au BODACC du 05/10 puisque sur le site BODACC (entièrement gratuit) il n y a pas de publication datée du 05/10.

Par contre il y a bien la publication du 03/10 pour la nomination d un administrateur judiciaire.(même démarche que ML)

C est surprenant que le site du BODACC lui même n est pas à jour…

[Val78]

Voilà… j’imagine que pour les autres sociétés c’est la même chose. Je n’ai pas encore vérifié. Je suis encore sous le choc même si je m’y attendais.

J’imagine que le premier acte est de notifier cet état de fait auprès de notre garant avec A/R.

[Val78]

@asl

N’ayant pas trouvé d’accès au BODACC je suis allée sur le site Infolegale (j’y ai un compte), et voilà… .,-(

[Val78]

Le texte complet : TEXTE COMPLET
Le Tribunal de Commerce de NANTES a prononcé en date du 05/10/2018 l’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire sous le numéro 2018-421 date de cessation des paiements le 05/08/2018, administrateur : SCP THEVENOT PARTNERS EN LA PERSONNE DE ME MANIERE 26 BD VINCENT GACHE 44200 NANTES, avec pour mission : d’assister, mandataire judiciaire : Maître BLANC DE LA SELARL BLANC MJ-O 8 RUE D’AUVOURS BP 72209 44022 NANTES CEDEX 1, et a ouvert une période d’observation expirant le 05/04/2019, les déclarations des créances sont à déposer au mandataire judiciaire dans les deux mois à compter de la date de publication au bodacc.

[lili2018]

Bonjour,

Merci VAL 78 pour ces infos.

Je me demande ce qui vas se passer pour nos chantiers qui sont déjà ouvert ?

Franchement Lelievre laisse ses clients dans une situations de stress et d’inquiétude (en ce qui me concerne )

[Val78]

J’avoue que je ne sais pas trop par où commencer.
J’imagine qu’il va falloir en informer le garant (ou bien est-ce simplement en cas de LJ ?) et déposer une déclaration de créance auprès du mandataire ? mais est-ce prévu pour nous qui sommes clients ? quoi indiquer ? que faire ? Pour l’instant je suis perdue…

[asl93]

Oui je ne sais pas non plus.comment agir… je vous donne mon avis sur la situation :

Le problème avec une société en redressement judiciaire c est qu on cherche à les « redresser » donc pas d arrêt d activité… Donc pour ceux qui ont commencé leur chantier, vous êtes censés avoir continuation de vos chantiers… sauf que lorsque qu une société est en RJ les sous traitants vont être frileux car ils seront payés avec du retard sûrement donc arrêt fréquent des chantiers. (Je vous le souhaite pas bien sûr… mais malheureusement c est un risque). De toute façon il n y aura que la garantie de livraison (d après ce que j ai compris) pour faire ses démarches.

Pour ceux qui ont signés un CCMI mais pour lesquels les chantiers n ont pas debutés ont a la possibilité de rompre le CCMI avec des dommages et intérêts de 10%. C est mon cas et je reste lucide qu un accord a l amiable ne sera jamais possible puisque le rôle de l administrateur c est de trouver des sous aussi…

En résumé une liquidation judiciaire aurait été plus simple pour tout le monde… car la garantie livraison intervient pour trouver un autre constructeur (pour les chantiers commencés), et la garantie de remboursement  intervient (pour la rupture de ccmi et chantiers non commencés)

N hésitez pour ceux qui s y connaissent de me corriger car je suis comme tout le monde… J essai de comprendre en faisant mes propres recherches…

Voilà voilà…

[asl93]

Pour notre part, avant d agir nous allons attendre le courrier officiel du mandataire qui est prévu pour semaine prochaine. Ce courrier nous permettra déjà dans un premier d y voir plus clair…sur leur intention par exemple…

[asl93]

@val78 : c est bizarre je ne trouve pas d information sur infogreffe…

[Val78]

@asl93 : mon copier/coller vient du site Infolegale

[itak78]

Le plus judicieux est d’attendre la décision du tribunal.

Après il ont jusqu’à 1 mois et demi pour annoncer un repreneur ou prononcer une liquidation. A l’issue de ce délai en fonction de la décision les travaux pourront reprendre ou pas.

Pour les chantier commencés, la garantie de livraison les couvrent obligatoirement pour finir leurs maisons.

Pour ceux dont la maison n’est pas commencé, reportez vous à votre CCMI. 2 mois pour commencer les travaux lorsque les clauses suspensives sont levées (généralement le permis de construire). Passé ce délai le CCMI indique 12 mois pour finir la construction. Au delà de ce délai les pénalités de retard seront appliqués 1:3000eme par jour.

Si dans l’éventualité ou un repreneur serait désigné, le temps que les choses se mettent en place les délais de certains CCMI continueront de courir, donc un potentiel risque de ne pas pouvoir finir certains chantiers à temps et in fine de payer des pénalités de retard.

Le repreneur pourrait éventuellement dans ces conditions renoncer à certains CCMI.

Mais dans tous les cas, nous ne pouvons que spéculer sur ce qu’il va se passer en attendant la décision du tribunal.

Et il n’y aura plus qu’à espérer que nos maisons puissent se construire dans un délai raisonnable et pas dans 3 ans!

[Greg]

Bonsoir,

je n’ai trouvé aucune information. Pourriez-vous me dire comment vous avez fait pour avoir cette info de redressement ? Et surtout la durée : 6mois ou 1mois et demi ? Itak78 ou Val 78?

[Anthony7786]

Moi c’est mon commercial qui m’a annoncé un redressement judiciaire, j’ai reçu l’info ce matin de sa part.

[Greg]

@anthony7786: est-ce que ton commercial t’a indiqué la durée du redressement ?

[asl93]

Oui je ne trouve rien non plus sur ne site infogreffe… pourtant c est un site légale couramment utilisé… peut être y a t il un laps de temps pour que ce soit publier… mais si infolegale la publier obligatoirement infogreffe aussi… je suis perdu…

[Anthony7786]

Greg : non aucun délai pour le moment, je pense qu’il faut encore être un peu patience… Réponse courant semaine prochaine.

[itak78]

C’est mon commercial qui m’a parlé d’1 mois et demi.

Pas mal d’info sur ce lien sur la procédure de redressement judiciaire et d’où j’essaie de savoir ce qu’il va se passer par la suite:

https://www.entreprises.cci-paris-idf.fr/web/reglementation/entreprises-en-difficulte/redressement-judiciaire

J’ai contacté le mandataire qui ma conseillé de me rapprocher d’un avocat. Dans ce cas il y a la Maison des Avocats qui propose une première consultation gratuite.

Ou bien l’ADIL: https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

[Anthony7786]

J’ai appris à être très très patient avec le constructeur ML, ma maison à commencé le 21 juin aujourd’hui nous en sommes toujours au stade des fondations.

ils ont ratés le VS

ils ont ratés les fondations

ils ont ratés l’elevation des murs du VS

aujoud’hui mon chantier est en ruine, ils ont déjà 3 mois de retard, alors cette histoire de redressement qui vient se rajouter, je ne suis vraiment pas certain d’avoir ma maison en temps et en heure.

Aujourd’hui mon plus grand regret c’est d’avoir fait construire et en plus avec ML qui pour moi était une entreprise sérieuse!

Alors je me prends plus la tête, j’ai assez donné, j’arrive à un stade où j’en ai plus rien à foutre! Le rêve c’est transformé en cauchemar ! Alors je suis patient et j’attends…ça n’arrive qu’a la télé et ça n’arrive pas qu’aux autres.

bonne soirée

[vans]

Effectivement ML est en RJ. Un administrateur a été désigné pour la période probatoire de 6 mois  mini sa durée. Pour les personnes dont les chantiers n’ont pas encore commencé, il faudra  entrer en relation avec lui pour savoir si ML peut honorer notre construction, et si ce n’est pas le cas quelle solution il propose.

[Greg]

@ Vans: ton message est surprenant. Comment connais-tu la durée du redressement ? Je ne l’ai trouvée nul part.

Enfin, pour répondre à ta seconde partie, ML va débuter le chantier durant les 6 premiers mois puis soit il y a liquidation et c’est le garant qui missionne un nouveau constructeur soit le redressement est prolongé et ML continue pour la nouvelle période de redressement.

En sachant qu’un redressement ne peut dépasser 18mois.

[vans]

@Greg

C’est la loi en RJ, ML doit elaborer et détailler un plan pour se reconstituer pendant cette phase  de probatoire d’une durée de 6 mois min. Elle peut néanmoins être renouvelable jusqu’à 18mois.

A l’issue de cette période si le plan n’est pas pertinent et réaliste, il pourront faire une cessation (liquidation judiciaire) ou une continuation si un repreneur se manifeste et reste intéressant.

 

[Jimmaster]

Bonjour
2M&associes François Mercier
22 rue de l arcade
75008 paris
0143123000
Je crois que c est ça pour l administrateur judiciaire

[MYMIND]

Bonsoir,

je comprends mieux le silence du conducteur de travaux qui ne me répond plus. Après avoir fait une erreur sur la surface des fondations et être obligé  de repartir à Zéro en  cassant ces mêmes fondations qui restent sur notre terrain (note chantier a commencé en mai) , voilà maintenant que Maison Lelièvre risque de déposer le bilan…

 

[Mel60]

Quelqu’un peut-il partager avec nous la réponse de l’administrateur judiciaire s’il a déjà obtenu une réponse?

Moi aussi mon chantier n’a pas encore débuté, pourtant tout est prêt. J’ai essayé de contacter l’administrateur, qui fait savoir que les dossiers seront étudiés au cas par cas. La dame m’a confirmé que la période probatoire est de 6 mois.

Le tribunal de commerce de Nantes m’a dit la même chose. Les employés de LMC que j’ai pu avoir m’ont dit qu’ils recherchent un repreneur.

J’avoue que je suis sonné et même dépité. Signer un contrat, parcourir toutes les étapes difficiles du permis, prêt, etc… Pour tomber sur ce problème lorsque tout est fin prêt. Je suis épuisé…

J’ai appelé une agence de Maisons Lelièvre comme si je suis un nouveau client qui veut se lancer dans un projet et que je souhaite construire avec eux. Ce qui est étonnant c’est que le monsieur m’a proposé un rendez-vous, tranquille, comme si de rien n’était, comme si tout allait bien dans le meilleur des mondes. J’ai pas osé lui dire que je sais que la société est instable, tellement j’était surpris

[Eric Sebu]

Partageant le même constructeur, je me joins à vous.
Je suis sensé réceptionner ma maison avant la fin du mois et je n’ai à ce jour été prévenu d’aucun problème de la part de Maison Lelièvre.
C’est un futur voisin qui m’a prévenu jeudi soir.
Je suis sensé avoir la pré-visite avant remise des clés cette semaine et en l’état, j’ignore s’il y aura quelqu’un au rendez-vous. L’intéressé ne répond plus au téléphone.
Les travaux ne semblent plus avoir progressés depuis une dizaine de jour.

[GRC]

pour info:

https://actu.fr/pays-de-la-loire/luart_72172/sarthe-maisons-lelievre-basees-luart-placees-redressement-judiciaire-six-mois_18957520.html

[GRC]

Pour info:

https://www.lemainelibre.fr/actualite/sarthe-les-maisons-lelievre-placees-en-redressement-judiciaire-08-10-2018-230648

[maninie]

@ae2016 je ne pense pas que les insultes soient nécessaires. On se trouve tous dans des situations trés delicates.

Pour ma part. J’ai adhéré à l’aamoi et je pense annuler mon prêt bancaire et annuler la signature. J’att le retour du vendeur.

(Mon chantier n’avait pas demarré)

[lea28]

Merci des retours ! Mais toujours pas de communication des maisons Lelièvre ???

[maninie]

@lea28. C’est ça le plus rageant. Aucun communiqué de leurs part.

[Anthony7786]

Ae2016 : je n’irai pas dans les extrêmes non plus, ni aller dans les insultes. Je suis moi-même dans ce cas là voire pire, car ils n’ont fait que démolir et recommencer suite à de malfaçons… malgré ça ils ont toujours été présent et ont règles les problèmes. Ça ne sert à rien d’insulter ni d’aller dans les extrêmes, il faut garder son sang froid un minimum, il y a toujours des solutions, parfois longues, mais laissons faire les choses… les commerciaux comme les ouvriers n’ont souhaité avoir ce genre de problème dans leur société, ça ne doit pas être facile également pour eux… les dirigeants sont les acteurs principaux de tout ça

[asl93]

Bonsoir,

Super! Top! Génial! Trop énervé… je comprend aa2016 d un côté… on a perdu du temps aussi… moi aussi je suis très fâché… je peux pas tout dire par peur d être reconnu par mon commercial… mais ML me l ont « tapé » a l envers il y a 1 semaine « juridiquement » alors qu ils savaient très bien ce qu’ il se passait… mon commercial totalement absent … parce qu on a beau me dire qu un redressement judiciaire n empêche pas la continuité etc… on est en situation d urgence et aucunes communication de ML …ben ça va se régler avec l aamoi…

[Le Bon Constructeur]

Bonsoir à tous

 

Nous avons bloqué le profil AE2016 pour des propos inopportuns. Quels que soient vos difficultés, nous vous rappelons que ce lieu d’échange doit rester courtois…envers tous.

[Anthony7786]

Asl93 :

je comprends, j’ai 3 mois de retard sans le RJ, qui a dit que la construction était un long fleuve tranquille… lol

Perso je ne aucun problème de communication avec mon commercial M.JABL….. et mon conducteur de travaux. Après ils attendent eux aussi des infos concrètes. Il y aura un communiqué très prochainement avec de vrais informations et les démarches à venir

[yvel78]

A maninie, vous ne pensez donc pas que les CCMI vont être annulés pour ceux dont les chantiers n’ont démarré ? Vous allez pouvoir faire annuler la vente du terrain ?

[Le Bon Constructeur]

@yvel78

Non les ccmi des contrats non démarrés ne seront pas annulés. C’est ce qui fait la valeur de la société pour un repreneur. Sans ces contrats, c’est la liquidation…car le repreneur ne pourrait supporter la charge salariale

[yvel78]

Ok merci, c’est bien ce que je me disais aussi. Le seul moyen d’annuler un CCMI si je comprends bien, c’est soit d’y trouver un cas de nullité, soit l’annulation de la vente d’un terrain ? ….

On a encore de longues journées et nuits devant nous en attendant le courrier de l’administrateur judiciaire ou de ML pour nous dire exactement quelles sont les suites à donner.

[vans]

@admin

Comment annuler un CCMI , dans le cas où le prêt est accordé et le terrain acheté  (acte signé chez le notaire). J’imagine que l’administrateur ne fera aucun cadeau.

[maninie]

@yvel78

oui comme dit l’admi je ne pense pas que ML va se défaire des contrats signés..

[BertrandJulie]

Voilà que les nouvelles pubs de « le bon coin cadre emploi » font de la pub pour ML, ce n’est qu’un micro passage est une anecdote mais je viens de voir ca, je vous laisse le voir, même si cela n’apporte rien à vos questions

[BertrandJulie]

En tout cas je ne veux pas faire de la Pub pour ML, mais étant dans le même cas que vous, je tiens à dire que pour ma part, mon début de construction jusqu’à la fin du hors d’eau c’est très bien déroulé, et parfaitement réalisé niveau qualité de travail, je suis étonné de voir vos commentaires, et en meme temps j’ai l’impression qu’il y a une différence en fonction du département où se trouve le chantier

[Cindy2102]

Bonsoir,

Mon conjoint et moi avons commencé la construction avec ML début juin.

À ce jour, les travaux se sont arrêtés à la dalle de béton.

Notre conducteur de travaux nous a appelé aujourd’hui pour nous informer que la société était placée sous redressement judiciaire.

Après s être renseignés, nous avons fait un courrier de mise en demeure de reprendre les travaux qui sera envoyé en recommandé avec accusé de réception demain au siège de ML.

S ils ne sont pas en mesure de poursuivre les travaux, il faudra envoyer un recommandé avec accusé de réception à la caisse de garantie afin qu elle prenne la relève et trouve un nouveau constructeur pour continuer les travaux.

Pour tous ceux qui sont dans le même cas, il est fortement conseillé de faire ces démarches.

 

[Anthony7786]

Cyndie 2102 :

bonsoir, vous avez un courrier type à nous proposer ?

Je suis exactement dans le même cas que vous.

[Cindy2102]

J ai trouvé des modèles sur internet en tapant « lettre de mise en demeure de reprendre les travaux »

Et ensuite il faut l adapter avec votre date de contrat et la date prévue de livraison.

Il faut demander à ce que les travaux soient repris dans un délai d un mois et que sans réponse de leur part, dans un délai de 15 jours vous saisirez la caisse de garantie

[MYMIND]

j’ai eu le siège ce matin. Si le jugement date de vendredi pourquoi m’ont-ils parlé d’attendre mercredi?

[antoine]

Vous n’avez rien a craindre, je lelièvre il n’y a quasiment pas de sous traitants.

Lelièvre a plusieurs sociétés, maçons, plaquistes, d’ailleurs c’est par exemple  les plaquistes qui montent l’électricité et plomberie.

Ils reçoivent le consuel pour l’électricité sans contrôle de leur part. J’ai même vu les clients avoir l’attestation alors que les prises, interrupteur et tableau ne sont même pas mis en place ou autre ….

 

[Pat78]

@antoine : certes, en sarthe oui, mais en RP, c’est que des sous traitants. Il n’y a que la couverture qui est faite par le groupe, tout le reste est sous traité

[lea28]

Je confirme avoir eu affaire à des sous traitants

 

[antoine]

J’étais sous traitant en RP juste pour mettre les caches sur les prises et seulement ca et le radiateurs électrique. Donc je vous confirme que tout est fait par « sous traitants » mais ces sociétés sont du même groupe lelièvre

[ln_et_f]

Hello,

en RP: plomberie, charpente, menuisier pour l’escalier, porte de garage 100% ML , les gars repartait le vendredi midi pour rentrer chez eux le WE.

SAV de la sarthe, le gars disait que depuis quelques temps il ne voulait plus payer les heures sup du coup ils repartaient vers 15h pour rentrer …

Maçon sous-traitant sud RP, Chapiste et isolation au sol sous traitant de Chartres (chapanhy), Carrelage sous traitant (ils repartaient en train), plaquiste sous traitant de ma ville.

Clairement j’ai apprécié de discuter avec les ouvriers ML, notamment les charpentiers qui ont rattrapé une boulette des plaquistes en sortant leur matériel.

Mon voisin a fait construire par maison sésame, 100% sous traitant et j’ai vu la différence.  Après je ne dit pas que tout s’est bien passé …

[asl93]

Bonjour,

Impressionnant les personnes qui ont beaucoup d info… nous pas d infos … de toute façon j ai vu sur un forum privé des photos d un chantier et très honnêtement ça confirme mes choix c est a dire de ne pas commencer de chantier avec eux… sous traitant ou pas J ai vu des fondations qui faisaient flipper vraiment… depuis que je suis adhérent à l aamoi croyez moi que sur leur forum (ouvert au adherent) on voit des chantiers… oulala…ça fait peur… ceux qui me croirait pas et si vous êtes adhérent aller voir sur le site… donc sous traitants ou pas, non merci… fut un temps ce n était peut être pas un mauvais CST mais la les récits sont récents…

En attendant nous allons voir si nous pouvons annuler notre ccmi a l amiable… ce que je doute… mais bon on va essayer sinon on ira plus loin juridiquement…

 

[maninie]

@asl93

avez vous reçu votre contrat ccmi en deux exemplaires ? Si vous achetez à 2 biensur

[Anthony7786]

Maninie :

ce sujet m’interesse car, je ne suis pas marié avec ma conjointe, donc deux noms différents, sauf que nous avons reçu qu’un seul exemplaire de notre CCMI….

[maninie]

@anthony7786

j’ai lu des textes de loi du code de la construction et de l’habitat comme quoi il faut un exemplaire pour chaque en LR/AR ou alors si il n’y a qu’un seul exemplaire que l’avis de reception soit signé par les 2.

C’est par rapport au delai de rétractation si j’ai bien compris. Comme quoi les 2 personnes doivent etre averti si elles veulent se retracter

[Greg]

Je pense que pour en avoir la certitude de cette condition, il faudrait appeler un service juridique qui nous validera ou non cette idée.

Je pense que personne n’a reçu son ccmi en 2 exemplaires pour les non mariés ou/et que l’avis de réception ait été signé par les 2 pour les personnes mariés.

C’est une piste à explorer..

[asl93]

1. @maninie: pour moi il me semble qu on a reçu 1 seul exemplaire puisque je n ai qu un ccmi a la maison… nous ne sommes pas mariés…

@Greg : oui nous, on attend les conseils de l’association pour ne pas faire n importe quoi…

 

 

 

[Cat]

Quelqu’un à les coordonnées de l’administrateur judiciaire svp ??

[lili2018]

Bonsoir,

Avez vous été contacté par Lelievre?

Avez vous du nouveau?

Pour nous aucun contact,malgré notre relance et lettre de mise en demeure!

[asl93]

 

Bonsoir,

@cat : je ne crois pas qu on est autorisé à laisser des contact sur le fil de la discussion. J avais trouvé leur coordonnées sur internet.

@lili2018 : non pas de nouvelles de notre côté… ça ne va pas tarder je pense…

[lili2018]

Merci Asl93

on vas finir par perdre notre patience !

[vans]

Je pense qu’il faut encore rester patient  qqles semaines.

ML et l’administrateur doit etablir un plan de redressement avec des repreneurs potentiels. Ce plan doit être  accepté par le tribunal dans 6 mois.

A ce Jour,  ML a 2 pb distincts suite à leur redressement judiciaire:

-l’un de direction car depuis le décès de Mr Lelievre , il y a personne à la tête du groupe

-l’autre de trésorerie car le groupe est dans le rouge

En conséquence,  je n’imagine pas ML continuer son activité sur la même base qu’avant  sans définir une  nouvelle politique  claire  pour ses salariés et stable afin de re-gagner en rentabilité vis a vis de ses clients actuel et futurs,ses sous traitants, ses organismes financiers etc…

Il y a de fortes chances que les dossiers:

– des  chantiers non commencés : cela reste dans le même état encore qqles semaines, le temps de consolider le plan de redressement avec des repreneurs potentiels, le temps également d’étudier le cas de chaque clients pour la poursuite ou non du contrat.

Pour les chantiers commencés, cela va être surement du cas par cas en terme de reprise selon la trésorerie ,les sous traitants dispos et suiveurs….

[Cat]

Pour ma part le commercial répond pas, et aucune nouvelle de ML

Il y a plus personnes sur le chantier

[Flipul]

Bonjour à tous,

Je suis client ML et mon chantier n’a pas encore démarré.
J’ai la chance d’avoir quelques informations, a défaut d’voir une communication officielle voici une synthèse.

1. Il faut contacter par courrier l’administrateur pour exposer son cas avec les pièces justificatives suivantes : CCMI, garantie nominative de rbs des acomptes + Garantie nominative de livraison + une lettre exposant vos volontés sur la suite du contrat (c’est vague mais mieux que rien)

L’AJ fait une revue au cas par cas en fonction du plan de redressement (sur le mois d’octobre)

A envoyer par LRAR:

cabinet 2M et associé
Administrateur Judiciaire
3 Bd du Maréchal Foch
49055 Angers

Source : Par téléphone directement l’AJ

2. Il y a 3 repreneurs ayant manifestés un intérêt pour racheter ML. Cela va prendre quelques semaines pour avoir une offre écrite et motivée. Il y a 164 emplois en jeu.

3. La priorité pour les jours à venir est de finir le maximum de chantiers pour lancer de nouveaux appels de fond et de faire rentrer de l’argent pour faire repartir l’activité. Ensuite ouverture des nouveaux chantiers. Octobre pour les reprises et Novembre pour les nouveaux mais j’ai des doutes sur ces delais…

Sources 2 et 3 : Mon commercial ML ( il y en a de très bien 🙂 )

Bon courage à (nous) tous

[antoine]

[lea28]

Bonjour je viens de recevoir un courrier de Maison Lelièvre vraiment très simple qui me dis qu’il son en redressement judiciaire avec les coordonnées des 2 administrateurs… Que mon chantier risquait de prendre du retard mais rien de plus. Franchement très très léger ????

[Flipul]

Le courrier présenté par Antoine semble être a destination des fournisseurs, vous pouvez confirmer ? J’ai reçu un email plus simple m’informant de retard suite au jugement.

[antoine]

Bonjour, je vous confirme que c’est pour les sous traitans, néanmoins a prendre en compte pour vos futurs acquisitions, c’est pour cela que j’ai transmis.

ML a du mal a payé depuis l’année dernière, donc ….

[Mel60]

@Antoine

J’ai vu le courrier que tu nous as transmis et qui concerne les sous-traitants.

Je t’en remercie et j’en profite pour te présenter mes excuses. Vendredi je t’ai pris à partie avec un certain @Renaud. J’avais cru lire des concurrents opportunistes et cela me semblait déplacé comme démarche compte tenu de la situation.

Donc toutes mes excuses et merci de partager avec nous tes informations.

Moi j’ai recu un courrier de LCM qui m’indiquait qu’ils envisageaient toujours de respecter le délai contractuel pour la réalisation du projet.

Mais rien m’indiquant le début de mes travaux.

 

[asl93]

Nous n avons rien reçu de notre côté…

[didier78]

bonjour à tous .

Au vu des differents éléments pour ceux ou il n’y a pas encore de date d ouverture chantier il vaut mieux arrêter tout en demandant à l’administrateur judiciaire ou continuer avec ML???

Sachant que je n’ai plus que la Map à faire.

Merci par avance de vos conseils .

[asl93]

On ne sait pas non plus didier78… interrogation totale…

Nous avons enfin reçus le courrier par ML. Plutôt leur « note d information »

Communication 0… on vous balance ça comme ça. Ils disent que les contrats continuent, voilà point. Et au il faut contacter PAR COURRIER l administrateur judiciaire concernant notre contrat… je ne pense pas qu une rupture a l amiable sera envisageable…

[antoine]

@Mel60

De rien, néanmoins, Renaud est tout comme moi ex sous traitant, nous n’avons plus rien a gagner vu que ML ne payent pas. Nous sommes la pour vous apportez éventuellement notre aide et pas ce faire frapper.

Pour vous dire quand nous voyons exemple sur une maison 120M2 5000€HT de budget électrique, nous nous retrouvons exactement dans la situation des agriculteurs, on nous exploite à fond la dessus.

[maninie]

Reçu aussi le mail qui indique que les activités continuent . Ce qui est sur,  Je ne vais pas chercher à faire une rupture à l’amiable. J’att mon adhesion à l’aamoi pour rendre mon ccmi caduque.

 

[Chloé Lavrine]

L’aamoi ? A fuir comme la peste.

Une soi disant association censée défendre nous autres consommateurs mais qui loin d’être clean. Ils ont perdu leur agrément, sont accusés de collution avec la fille du dirigeant qui se servait de l’association pour récupérer des clients en tant qu’avocate, de ne pas avoir payé de cotisations à hauteur des membres..

http://www.essonne.gouv.fr/content/download/23451/190679/file/RAA+n°+046+spécial+publié+le+25+04+2018.pdf

Pour moi c’est une association d’extréme gauche qui vise à entuber les constructeurs et non à défendre les gens qui font construire. Certes tous les constructeurs ne sont pas cleans, certes la loi pourrait être améliorée mais je en sais pas, quand vous allez acheter une baguette ou un telephone vous cherchez à vous retourner contre le boulanger ???

PArce que l’aamoi c’est ca les conseils qu’ils vous donnent. Comment récupérer de l’argent auprès de votre constructeur. Comment ne pas payer les derniers 5%.

Quand on construit c’est pas pour entuber des gens, c’est pour se faire plaisir et avoir sa maison. Et si on a des problèmes avec le constructeur, il y a des forums, des associations de consommateurs, publiques ( ADIL,…) qui sont autrement plus constructives et qui ne font pas ca pour le pognon.

 

[vans]

didier 78

Il est préférable bien évidemment de ne pas aller plus loin et de repartir avec un nouveau constructeur si tu peux afin de démarrer dans de bonnes conditions !

Je suis quasiment dans le même cas, sauf que je suis déjà propriétaire du terrain et je n’ai pas fait l’ouverture de chantier. Ayant fait l’audit à travers plusieurs constructeurs, 2 constructeurs peuvent et ont déjà par le passé repris des plans de constructeurs défaillant en s’alignant sur le prix. Il faut re signer un CCMI mais pour cela il faut que le mandataire nous libère dans un premier temps. Pas besoin de redéposer un permis de construire mais uniquement faire une demande d’autorisation des droits intellectuels afin de s’appuyer sur les plans existants.  Un mois et demi à 2 mois en moyenne de délai et de démarches mais ensuite c’est pour avoir l’esprit plus serein.

Aujourd’hui si nous restons pragmatiques et prenons un peu de recul, comment les commerciaux de ML peuvent avoir de nouveaux clients vu la situation du groupe ? C’est le point entrée du business, sans nouveaux clients la société plonge.

Même si, je ne doute pas qu’ils sont très compétent et professionnel, je ne les voient clairement pas re-conquérir de nouveau clients jusqu’à Avril 2019 (décision du Tribunal) , afin d’enlever cette étiquette juridique de redressement judiciaire car cela fait fuirent tout nouveaux clients. D’ailleurs pour tout nouveaux clients ayant du bon sens, ils ne prendront aucun risques de miser sur une société en RJ.

Le risque d’une cessation d’activité n’est pas à négliger dans les mois à venir même si on espère tous le contraire.

Le plus grand point interrogation, sont sur la qualité des repreneurs, car OUI , il y a souvent des repreneurs qui se manifestent à chaque RJ de sociétés mais les repreneurs instaurent des conditions  exigeantes notamment sur des  sociétés non rentable comme ML  avec ded  plans sociaux durent… impactant l’arrêt d’activités sur certaines branches annexe du groupe ou encore, ils ne souhaitent souvent pas  éponger les dettes de la société passés , or sur ce cas-là   , les mandataires ne les aiment pas et cela ne les intéressent point car les mandataires raisonnent « chiffre » avant tout.

[asl93]

Oui et alors Chloé Lavrine?! Ben justement si vous étiez adhérents vous pourriez voir des affaires dans lesquelles des personnes ont été sauvés. Encore une qui ouvre sa bouche sans savoir de quoi elle parle…

Je suis adhérent, et je peux vous dire que dans cette affaire ils me conseillent très bien… grâce à eux je vais partir plus serein vers un nouveau projet et vont m empêcher d aller au « casse pipe »

[asl93]

@Vans : totalement d accord avec vous

[Chloé Lavrine]

@asl93 et bien je peux vous citer plusieurs personnes ayant perdu beaucoup d’argent a cause de l’aamoi qui leur avait conseillé d’aller au procès. Demandons donc à l’admin s’il a des infos là dessus.

Et pour info, ce que vous dites est egoiste et idiot :

– si tout le monde fait comme vous en allant au combat pour faire annuler son contrat, alors aucun repreneur ne pourra reprendre la société et vous mettez tout le monde au chomage et de nombreux sous traitants dans une merde noire.ET on ne parle pas des clients a qui le garant pourra demander 5% d’augmentation ( je suis pas certaine sur ce coup mais je l’ai lu sur un post)

– le commercial Lelievre du Mans nous a dit que Lelievre était « dans le rouge » pour citer « vans » parce qu’ils vendaient pas assez cher. Et apparemment ils avaient des salariés de chantiers qu’ils envoyaient du mans vers la région parisienne. Vous croyez donc qu’en allant voir un autre constructeur il fera le même prix que Lelievre ? Pas sur du tout !

[antoine]

Vous me faites rire Chloé, nous nous sommes sur le 72, nous allions sur la RP, mais nous sommes au même forfait ici ou en RP.

Lelièvre vend a perte, laissez moi rire.

Ceux qui sont a plaindre c’est nous artisans !!!

Pour notre part, ils nous donnaient 5000€ HT pour une maison 3 chambres 120m2 environ, et ils facturent au client donc vous x2; Nous nous avons le frais et matériels et eux juste le transferts de dossier. Donc arrêtez un peu de dire n’importe quoi.

Le même problème que les Agriculteurs dans leurs domaines.

 

[asl93]

@Chloé : je me fiche que vous pensiez que je sois égoïste… et qu en perdant des contrats ils iront à la liquidation… Oui, car si je suis votre raisonnement chère madame, je pense à eux et pas à moi… dans ces cas heureusement qu il faut l être… vous pensez qu a l heure au il est ML pense aux chantiers arrêtés, aux projets des personnes, aux rêves des personnes?! On est pas dans le monde des bisounours madame… des sommes importantes sont en jeux… alors quand on peut fuir une situation chaotique on la fuit!

[Le Bon Constructeur]

Bonjour Antoine

Votre raisonnement est malheureusement beaucoup trop simpliste. De très nombreux constructeurs de maisons individuelles sont en difficulté. Vous omettez le coût des matières premières et équipements ( en forte augmentation), des charges sociales et patronales, des impôts, des frais administratifs, le suivi des chantiers, les frais commerciaux, les frais de SAV, les assurances, les frais de carburant,….

Sachez qu’en France, un constructeur de maisons individuelles a une rentabilité de l’ordre de 4% de son chiffre d’affaires et que beaucoup ont des résultats proches de zéro. C’est peu et cela laisse peu de place aux aléas…Pour exemple, le commerce de détail d’électroménager a une rentabilité de l’ordre de 13,5%.

Quelques exemples de constructeurs d’envergure ayant fait faillite dans les années passées : Maisons CTVl, Maison DTT, Habitat Plus, Maisons Oregon, Constructions Di florio, Mas Toulousain,…

[lea28]

Comment voulez-vous que l on pense a aider Maisons Lelièvre alors qu on nous fait patienter avec des rumeurs et en guise de réponse officiel un email qui nous demande de contacter les administrateurs leurs numéros de téléphone ???

J aime bien le monde des Bisounours mais me demander de les soutenir ????

[antoine]

Modérateur,

Nous en élec, sur 5000€ HT car tva auto liquidé chez le constructeur, nous avons environ 4000€ de fourniture, reste 1000€ pour les déplacements car souvent 5 ou 8 fois, les charges aussi RSI 48% de ces 1000€. Et la TVA 20% sur les fournitures qui ne sont récupérable que mars de l’année d’après.

Sur ces 5000€, les constructeurs nous bloquent pendant 1 an a partir de la remise des clés officiels, 5% qu’ils gardent chez eux plus les 5000€ q’ils prennent de marge sur nous….

Alors il y a peut être un soucis non !!!

[maninie]

Je pense qu’on est encore libre de decider si nous voulons continuer ou pas. Moi perso oui je suis égoïste et ça me convient. Une maison ce n’est pas rien (pour moi en tt cas )

[Le Bon Constructeur]

Bonsoir

Tous les posts contenant des propos insultants, diffamants ou véhiculant des contre vérités sont supprimés automatiquement conformément à la loi LCEN. Ce forum vise à aider les clients de Maisons Lelievre.

[Stephanie]

@maninie Pour bien connaître le sujet, je peux comprendre ce que veut dire l’admin.  Vous n’êtes pas libre comme vous pensez le croire puisque vous êtes engagés contractuellement. Si vous cassez le contrat vous pouvez être poursuivi par le mandataire ou les créanciers pour l’appauvrissement de la société. ET c’est le rôle d’un mandataire judiciaire que de s’assurer que les actifs d’une société ne disparaissent pas lors d’une phase de redressement judiciaire. Donc faites attention.

Surtout que Antoine disait que Maisons Lelievre avait que des salariés. Du coup, pendant les 6 mois du redressement ils vont travailler. C’est beaucoup mieux qu’un constructeur qui a que des sous traitants qui quitteraient le navire.
La seule chose que je me demande pour les gens dont la construction a pas commencé c’est si ce serait grave que la société soit liquidée. Le garant doit livrer les maisons, non ?

 

[Greg]

Bonsoir

est-ce que quelqu’un aurait un retour concernant la conformité de nos ccmi ? Y a-t-il des éléments pouvant permettre une tentative de rupture ??

[maninie]

@greg

Pas encore de retour. J’en attend deux celui de aamoi et de l’adil.

Ton chantier n’a pas encore demarré c’est ça ?

[Greg]

Oui c’est exactement ça.. je cherche par tous les moyens une manière de rompre le ccmi et de repartir à zéro (quitte à modifier mon permis de construire) mais c’est compliqué !!

[maninie]

@greg

Des que j’en ai, je tiens au courant à ce moment.

[Greg]

Merci Maninie.. l’union fait la force !! ?

[maninie]

Yes 🙂

[Anthony7786]

Bonsoir,

J’ai bien reçu le mail de mme Dog… ce matin m’indiquant les démarches, chose que j’ai fait immédiatement, envoi du courrier. Pour rappel j’en suis toujours au stade des fondations depuis le 22 juin.

toujours est-il que je n’ai aucun problème à contacter mon commercial qui me donne des nouvelles par sms, le conducteur de travaux qui m’appelle et également le siège où je n’ai aucune difficulté à les avoir ( tel + mail).

Encore une fois ce n’est pas facile pour nous tous et je sais de quoi je parle avec tous les problèmes que j’ai pu rencontrer bien avant l’annonce du RJ, mais ce n’est également pas facile pour eux, leur emploi est en jeu ! Maintenant nous ne pouvons pas avoir des réponses toutes les minutes ou tous les jours puisque eux même n’ont pas les tenants et les aboutissants. Des actions sont en cours… un peu de patience même si c’est très difficile. Je reste confiant malgré tout

[lili2018]

Bonsoir,

 

• Anthony<i> </i>7786: vous parlez bien du mail d’information ? Car pour nous c’est juste une information sur le jugement du 05 Novembre et nous invitant à contacter l’administrateur pour toutes question d exécution de notre contrat !
• je necomprends pas de qu’elle démarche vous parlez ?
• vous arrivez à avoir votre commercial et votre conducteur de travaux c est bien mais cest pas le cas pour tt le monde.
• On demande juste d être informé de la situation et c’est pas évident de passer des jours en stress et inquiétude donc c’est leurs obligation de nous informer et je pense que c’est pas trop demandé

[lea28]

@lili2018 ???? d accord avec vous.

Je souhaite du bien aux employés des maisons Lelièvre mais vu que je risque d être a la rue dans 14mois si je pas ma maison je pense que je vais plus prendre un avocat et sortir de ce contrat. Trop de flou pas assez d explication pour prendre le riques de mettre mes enfants a dormirent dehors.

[pous95]

Bonjour à tous,

Je suis nouveau et viens d’arriver sur le forum. J’ai signé un CCMI avec les maisons Lelièvre en fin 2017.Mon permis de construire a été accepté. J’ai fait quelques modifications.Donc je suis en attente des documents du Constructeur pour déposer mon permi modification.Je dois signer le terrain avant fin octobre 2018. Donc je me trouve dans le cas de figure d’un chantier non commencé mais engagé avec le constructeur.La lettre d’information que nous avons tous recu est honteuse.C’est franchement « bateaux ».Tout va bien avec ce courrier. La réalité est tout autre. Meme si le constructeur travaille beaucoup en interne, il a quand meme des sous traitants.

Selon les secteurs de nos constructions on vous propose des devis de ces sous traitant via Lelièvre. Moi j’ai négocié avec l’un deux et on est en phase sauf que ce dernier n’étant pas payé il risque de ne plus travailler avec le constructeur.

Comment Lelievre va t il faire ?? et moi je souhaite travailler avec ce sous traitant là et pas un autre (il y aura des differences de tarifs et qui va les prendre).

Je suis en train de me renseigner sur la possibilité de rompre le CCMI.

Si cela n’est pas possible de rompre, pendant cette phase de redressement judicaire nos maison vont peut etre démarrer mais s’ il y a liquidation les assurances prennent le relai avec des délais énormes et quelle entreprise et comment vont etre fini nos chantier.

Moi perso, pendant cette phase là (plusieur année peut etre) j’aurais débloqué une partie des fonds et commencerait a payer mon pret au prorate des fonds débloqués et en plus de mon loyer actuel. Je suis seul avec mes 2 enfants et suis capable de supporter cette situation financière pendant la durée d’une construction qui se passe bien (12 mois voir 18mois) mais pas plus.

Je vais faire comme beaucoup un courrier au administrateur judicaire ou nous devons tous exposer nos cas particulier.Y aura t il un arrangement à l’amiable possible?? Le constructeur a besoin de notre argent pour repartir…..

Un dernier point, pour ceux comme moi qui ont leur pret immo accepté…

J’ai contacté ma banque et est expliqué la situation. Après un retour des personnes juridique de ma  banque, ils n’ont aucune possibilité de stopper le pret. Le seul moyen de rende caduque mon pret, c’est une rupture du contrat de construction donc case depart. Ensuite tout les frais engagés (caution credit) sont remboursé.

Comme j’ai pu lire, si certain personne avec leur banque arrive a se désengager de leur projet grace a leur banque? je veux bien des infos

Salutations

 

tenons nous au courant via ce Forum

 

 

 

 

 

 

 

 

[maninie]

Moi ma banque m’a dit que je pouvais annuler mon pret. Je n’ai encore rien debloqué. J’aurais à payer des frais d’une centaine d’euros.

 

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