Villas et Demeures de France / Maisons uno en faillite !!!!
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Oct 18, 2018 at 19 h 36 min #21675
Bonjour
On vient de m informer que villas et demeures de france et maison uno était en difficultés financières pour de gros problèmes.
Que va t il se passer pour nos maisons en construction. L agence de Poitiers n a pas repondu. Elle nous dit ne pas être au courant. COmment vérifier ?
Oct 19, 2018 at 9 h 55 min #21681Bonjour
Nous ne pouvons vous donner plus d’informations car nous n’avons pas reçu de notification Bodacc ou autre confirmant l’information pour le groupe Villa et Demeures de France / Maisons Uno . Si nous recevons une notification infogreffe, nous vous tiendrons informé
Nov 13, 2018 at 17 h 37 min #22055Nov 14, 2018 at 9 h 25 min #22059Encore un !!!!Mais ce n’est pas possible !!!! Ils font combien de maisons Villas et demeures de france ? On avait vu Uno à la télé sur capital il y a plusieurs années, non ?
Nov 14, 2018 at 9 h 27 min #22061Nous avons en effet reçu la même information. Le tribunal de commerce de Poitiers a mis la société en redressement judiciaire, nommant Me Bénédicte Boissinot comme mandataire judiciaire.
Déc 13, 2018 at 0 h 56 min #22283Bonsoir
À titre d’info ce n’est pas me Boissinot qui est mandataire… Elle est commissaire priseur… La mandataire désignée est me Capel à Poitiers… Nous avons egalement notre maison en construction.. Commencée en mai et à ce jour nous n’avons que la chape de faite… Une vraie galère… Ils ne répondent pas aux LR… La seule personne qui est désolée de tout ce qui se passe est notre commercial vendéen…
Pour tout échange 0675988985@orange.fr
Cdlt
Déc 13, 2018 at 9 h 08 min #22284Courage Fabyy. Dans votre malheur, la seule bonne nouvelle que le garant de Villas et Demeures de France / Maisons Uno semble être CGI Bat qui , d’après ce qu’on m’a dit, est un des plus sérieux. EN espérant que votre chantier soit repris prochainement
Déc 18, 2018 at 18 h 58 min #22332Bonsoir , nous aussi nous somme en cour de construction d’une maison en deux Sèvres . Si d’autre personne sont dans le même cas je propose de crée un groupe sur Facebook si c’est pas déjà fait et tous se réunir dessus voir où en sont nos avancement a tous et se soutenir ….
Déc 19, 2018 at 12 h 49 min #22341Bonjour,
je suis aussi en galère avec VDF Poitiers. Le chantier est à l’arrêt depuis juillet 2018.
il n’y a que les micros pieux qui ont été posés en juin 2018. Le chantier se situe en Charente maritime.
j’ai contacté le garant qui a demandé à l’administrateur judiciaire de se prononcer sur la poursuite ou non des contrats en cours. Celui-ci a un mois pour se prononcer. Nous devrions être fixés d’ici peu.
je suis d’accord pour aller rencontrer collectivement l’administrateur judiciaire chez VDF à Poitiers qui est le siège de la société.
mon adresse mail : serbar883@gmail.com
Déc 19, 2018 at 17 h 58 min #22346Bonjour
N’hésitez pas si nous pouvons vous aider
Jan 5, 2019 at 2 h 04 min #22418Salut à tous pareil pour moi chantier qui a commencé le 3 juillet 2018 il avait fait l’élévation sauf que sa été mal fait il ont détruit il y a 15 jour suite à une expertise.
Je suis rendu à la dalle mais faut faire venir encore un expert car doit surement la détruire aussi .
Et je vient apprendre que les employés ne sont plus payé et qui pas au tribunal le 25 janvier pour liquidation
Jan 5, 2019 at 9 h 41 min #22419Bonjour Hervé,
Je vois que je suis pas le seul en galère avec VDF.
Quant à moi, il n’y a eu que les micropieux de poser en juin 2018. Depuis, le chantier est à l’arrêt.
J’ai déjà été contacté par le garant (CEGC), l’assurance pour la garantie de livraison.
Comment as-tu appris que VDF serait en liquidation le 25 janvier ?
A bientôt
Serge BARROSO
Jan 5, 2019 at 10 h 10 min #22420Bonjour , les vacances sont terminées . Avez-vous eux des nouvelles sur vos chantiers? ( Avancement ou des nouvelles de votre conducteur ). Perso toujours rien de notre côté. J’ai eux au tel le garant . Et j’ai une question . Êtes vous au courant si votre chantier continue par une autre personne ( nouveau constructeur ou maître d’œuvre) le montant ne doit pas dépasser 5% de la somme signer sur le contract de construction avec les avenants. Si non une franchise de 5% sera demander . Pour une maison de 140000 € il faudra donner 7000€ de franchise si depassements… Si quelqu’un a des informations sur ce sujet ? Un recour…
Jan 5, 2019 at 12 h 44 min #22421Bonjour Dimitri,
Sur le contrat d’assurance proposé par le garant (CEGC), il est noté : « la prise en charge du coût des dépassements excédant cinq pour cent du prix convenu, dés lors qu’ils sont nécessaires à l’achèvement de l’ouvrage ».
Donc il y a bien une franchise de 5%, à mon avis.
A bientôt
Serge BARROSO
Jan 6, 2019 at 13 h 29 min #22423Bonjour serbar883 .
Je lai appris par le conducteur de travaux que personne n’interviendra sur les chantiers jusqu’au passage au tribunal le 25 janvier.
De même g eux l’assurance au tel il m ont parlé aussi des 5% en cas où qu’il y a des travaux non prévu
Par contre si il passe par un nouveau constructeur ou un maître d’oeuvre et qui sont plus chère pour la même construction et finition c’est à leur charge.
J’ai pris rdv avec un avocat spécialisé dans le bâtiment pour avoir un minimum d’info je vous tiendrai au courant.
Jan 6, 2019 at 14 h 20 min #22425Merci Hervé,
Je téléphone demain à l’assureur garant pour avoir des précisions sur ces 5%.
Mon conducteur de travaux est le directeur technique de VDF que je n’arrive plus à avoir au téléphone. Depuis le mois de juillet c’est mon troisième conducteur de travaux, les deux autres ont disparu.
Le seul contact que j’ai chez VDF, c’est la secrétaire. Tous les autres évitent de répondre au téléphone.
Je te tiendrai informé de la suite, et encore merci pour tes informations.
A bientôt
Serge Barroso
Jan 6, 2019 at 14 h 32 min #22426Bonjour Hervé,
Je viens de rejoindre votre groupe .
Notre objectif a tous c’est d’avoir notre maison fini conforme au project. Si nous somme dans l’obligation de devoir passer par la justice, il faut être nombreux et tous uni pour se défendre. Oui nous savons pour les 5% de franchises. Mais il est intolérable de devoir payer pour finir nos travaux à cause des problème de compatibilité de la part de VDF. Il n’avait ça pas payer les voitures au commercial à plus de 1000€ /mois en LLD et des voyages tous les 4 matins.
Jan 6, 2019 at 15 h 19 min #22427La même pour nous , on nous a changer de conducteur et on a eux pendant une période le responsable . M.Vi…. qui est venue une fois sur notre chantier avec nous et des témoins ils a jouer la carte de l’humour car mon amie lui parlait sérieusement des problemes sur notre chantier et nos a fait des promesses pour calmer le jeux or ses promesses on été que du vent. Depuis Aucune réponses aux mail qui nous retourne comme adresse fausse. Personne répond or la secrétaire Stéphanie qui demande pour être payer ….
Jan 6, 2019 at 15 h 25 min #22428Tu as raison Dimitri. J.ai aussi M. V. Comme conducteur de travaux qui ne fait que des promesses. J’ai été baladé pendant 6 mois sans aucune action sur le chantier.
Je pense que VDF n’a plus la main. Maintenant c’est l’administrateur judiciaire Vincent ROUSSEAU qui décide.
A biento
Jan 7, 2019 at 17 h 06 min #22438Bonjour
- En février 2018 le premier coup de pelle a été donné. Aujourd’hui je suis à peine hors d’eau hors d’air. J’en suis à mon 4e conducteur de travaux et silence radio la plupart du temps. Aucun professionnalisme.
- Quelles sont les solutions maintenant ?
Jan 7, 2019 at 17 h 50 min #22439La solution .Pour le moment rien faire . Juste espère qu’ils vont finir nos maisons. Une chose est sur ne pas faire de rupture du contrat tant qu’il y a pas eux de décision… J’ai appris qu’il devait avoir une commission aujourd’hui le 7 janvier 2019 avant leur passage en jugement.
Si de nouvelles personne arrive sur le forum venez nous rejoindre sur le groupe créé par Herve. » VDF en galere « .
Pour info il faut tous êtres solidaires les un en vers les autre et se soutenir. Étant donner que le PGD Monsieur T… Sourie et profite de notre argent pour partir au soleil pendant les fêtes de fin d’années…. ( Info d’une personne sur ).
Jan 7, 2019 at 19 h 08 min #22440Bonjour je suis dans le meme cas…la maison est hors d eau depuis peu et j ai recu l appel de fonds..je ne souhaite pas payer sans avoir l assurance de la continuite de mes travaux. …je n ai pas encore eu le garant en ligne et lorsque je vous lis il y a une franchise a payer ????? C est une blague ???? Merci de m informer si vous avez plus de nouvelles. Je ne savais pas qu ils repassaient au tribunal le 25 …c est démoralisant. .
Jan 7, 2019 at 23 h 02 min #22441Bonjour Muriel ,
Pour la franchise c’est pas encore sur nous attendons plus de renseignements .
Pour le passage au tribunal c’est une info que j’ai eux .
Comme le dit dimitri ne surtout pas faire de rupture du contrat vous perdrez vos assurance.
Venez nous rejoindre sur le groupe que j’ai créé vous aurez plus d’info
VDF en galère
Jan 9, 2019 at 10 h 46 min #22456Bonjour,
nous sommes dans le même cas que vous .
3 ème conducteur de travaux .
Passage de mr V qui se fout de notre gueule .
notre maison est en attente de la chape liquide , nous sommes sans nouvelles …..
par contre impossible de contacter le garant .
Jan 10, 2019 at 11 h 28 min #22469Bonjour, 1er coup de pelle début février 2018, chantier dans le 17. J’ai eu affaire à 4 conducteurs de travaux et 1 directeur technique, de belles paroles et belles promesses ….
Chantier à l’abandon depuis octobre. Sans enduit, placo fait. Dalle béton détrempée et placo moisi. Et divers malfaçons. Construction juste hors d’eau hors d’air.
A ce jour aucunes nouvelles ….
Jan 10, 2019 at 11 h 36 min #22470Bonjour,
VDF passe au tribunal le 25 janvier pour savoir si il y a reprise, poursuite du redressement ou liquidation.
il est urgent de prendre contact avec le garant car la suite ne semble pas obtimiste pour VDF. Beaucoup dises que c’est la liquidation qui se profile.
pour la part, le chantier est à l’arret depuis juillet 2018. Il n’y a que les licropieux qui ont été posés.
Jan 10, 2019 at 11 h 56 min #22471Bonjour ctd,
Mon chantier est à Chatelaillon-Plage, le votre est à quel endroit du 17 ?
Jan 10, 2019 at 12 h 05 min #22472Merci pour les informations.
Mon chantier est situé sur la commune de Cravans prêt de Gémozac
Jan 10, 2019 at 14 h 36 min #22473Bonjour les charentais.
Moi aussi je fais construire à Chatelaillon près de l’hippodrome. Sauf que moi, c’est le constructeur Archy made qui m’a planté. Il a été mis en liquidation hier et je pense continuer le chantier avec la garantie livraison du garant.Pas encore figé car je cherche aussi en parallèle un constructeur susceptible de reprendre le chantier.
Bon courage à tousJan 10, 2019 at 14 h 44 min #22474Bonjour Phil,
mon terrain avec ces micropieux se situe aussi près de l’hipodrome. Nous sommes donc de futurs voisins.
J’habite en ce moment près de Poitiers. Je te donne mon adresse mail serbar883@gmail.com pour communiquer personnellement.
Pour nous aussi la liquidation approche, le 25 janvier nous serons fixés.
mon garant est la CEGC.
A bientôt
Jan 14, 2019 at 22 h 25 min #22483Bonjour à tous, même galère à savoir construction commencée en Novembre 2017 en Vendée, et à ce jour la maison n’est toujours pas hors d’eau suite à de nombreuses malfaçons car plus de conducteur de travaux depuis mai 2018 sauf une réunion de chantier mi-mai avec le Directeur Technique P. Vi…. qui je confirme nous a bien roulé dans la farine et s’est bien moqué de nous. On a fait appel à un expert qui a constaté toutes les malfaçons (charpente et couverture… ) et qui a fait le constat que la maison n’était Pas hors d’eau et nous a dit de bloquer l’appel de fond « couverture » que nous avions reçu fin Juillet. A ce jour les malfaçons n’ont pas été refaites et la maison aurait dû être livrée le 24 novembre dernier. Après de nombreux courriers en Rec AR, e-mails et appels téléphoniques nous n’avons eu aucun retour ni de VDF ni du redresseur judiciaire.
On m’a informé aujourd’hui que les conducteurs de travaux devaient rendre les véhicules et portables le 25 janvier, date qui semble décisive.
Je souhaiterais faire partie du groupe mais comment faire …. merci par avance.
Maya54
Jan 15, 2019 at 9 h 18 min #22486Pour confirmer ce qui se dit sur ce fil de discussion, une audience a lieu le 25 janvier 2019. C’est une audience normale qui a lieu deux mois après la période d’ouverture d’un redressement judiciaire. Cette audience a pour but de permettre au juge commissaire de vérifier que la période d’observation de 6 mois qui a été décidé peut continuer.
Si le juge constate que les charges continuent à être plus importantes que les rentrées, qu’une situation de blocage s’est créé, ou que les perspectives de redressement sont trop faibles, il a la faculté de mettre fin à la période d’observation et de prononcer la liquidation judiciaire.
Le dirigeant de VMF est intervenu sur ce forum pour indiquer que la vente d’actifs devrait permettre de redresser la société. Nous verrons donc si cela était vrai.
A noter que si votre chantier est à l’arrêt depuis plusieurs mois, vous n’êtes pas tenus d’attendre cette audience car le garant peut (doit) intervenir même si la liquidation n’a pas été prononcée.
Indices et contexte : nous ne connaissons aucunement la situation de Villas et Demeures de France et ne pouvons absolument pas présager de la décision du juge lors de l’audience à venir mais nous lisons sur vos récits que les chantiers n’ont pas repris, ce qui est mauvais signe car cela signifie aucune entrée d’argent ( pas d’avancement = pas de facturation). Par ailleurs, l’actualité récente montre que de nombreux constructeurs en difficulté ont été liquidés (maisonneuve,…), ce qui n’est pas de bon augure. Seul le cas de Maisons Lelievre qui a connu une reprise partielle peut être vu comme source d’espoir.
Jan 15, 2019 at 9 h 22 min #22488Mr Manoa, merci d’arréter d’inciter les gens à quitter notre site pour aller sur facebook.
Vous préférez faire fonctionner un site américain ne payant pas ses impots en france et exploitant vos données personnelles ??? Qui plus est, facebook ne vous donnera jamais aucun conseil !Cela nous semble contradictoire de la part de quelqu’un qui affiche haut et fort sur facebook son attachement à la France insoumise et au mouvement des gilets jaunes.
Jan 15, 2019 at 11 h 00 min #22494Bonjour,
Je fais moi aussi partie de cette mauvaise aventure… Je suis sur le 37. Il ne reste plus que la secrétaire sur l’agence.
Impossible de joindre la caution, j’ai laissé un mail qui reste sans réponse. Je suis assez inquiète.
D’autant que je n’arrive pas à récupérer les documents signés à la MAP…
Notre construction est au point mort, nous avons seulement les fondations.Jan 15, 2019 at 11 h 07 min #22498Bonjour Marine,
je suis dans la même situation dans le 17. Quel est ton garant ? Moi c’est CEGC.
Qunt à VDF. Il passe en jugement le 25 janvier pour savoir si il y a poursuite du redressement judiciaire ou liquidation. C’est pour cela que rien ne bouge chez VDF.
Jan 15, 2019 at 11 h 09 min #22499J’ai effectivement été prévenue qu’il passait en jugement le 25… Ce qui n’augure rien de bon, surtout qu’il reste peu de salariés. Ici, plus de commercial, et notre conducteur de travaux est déjà celui d’un autre département….
C’est aussi CEGC, tu as pu les joindre ? Et que faut-il faire auprès d’eux ?
Jan 15, 2019 at 11 h 28 min #22500Marine,
je te donne mon adresse mail : (masqué pour éviter les spams sur votre boite mail. COntactez nous si vous souhaitez l’adresse) pour que je puisse te donner d’autres informations concernant le garant .
A bientôt
Jan 15, 2019 at 11 h 34 min #22501Je t’envoie un mail de ce pas 😉
Jan 15, 2019 at 12 h 48 min #22506Bonjour
J ai fait confiance a ce constructeur
Installe sur saumur depuis tout juste 1 an (Maison Uno). Je me suis fais livrer la charpente bois de ma maison avant Noel. Ensuite j ai recu un coup de tel du conducteur de traveaux, me disant qu il ne ferait plus d avancement avant le 25 car les artisants n etaient pas sur d etre payer. Le conducteur m a dit qu il y avait peu de chance que VDF/UNO reprennent leurs activites. J ai envoye un mail a CEGC sans reponse a ce jour.
Jan 16, 2019 at 10 h 19 min #22511Bonjour,
moi aussi pas de retour du garant malgré des appels et des mails …..
cela en devient stressant
Jan 16, 2019 at 10 h 21 min #22512Avez vous envoyé une LRAR lui demandant de out mettre en oeuvre pour que votre chantier reprenne ? Faites le maintenant car si la liquidation est prononcée le 25, il ne sera pas inutile que votre dossier ait été traité en amont…
Jan 16, 2019 at 10 h 40 min #22513bonjour , oui nous avons fait cette démarche .
peut-on avoir des renseignements sur la démarche ensuite ?
pour le moment j’y vois deux issues
1 continuer avec la garant mais délai compliqué
2 se retirer du contrat
quels sont les avantages et inconvénients?
Jan 16, 2019 at 10 h 46 min #22514J’imagine que votre chantier avec villas et demeures de france / Maisons Uno est démarré. A quel stade en êtes vous ?
Se retirer du contrat est impossible car le mandataire ou la société pourrait se retourner contre vous. Cela serait possible après la liquidation. Mais quel intérêt ? Vous avez un garant qui est là pour vous garantir la bonne exécution des travaux au prix convenu.
Ne pas passer par lui vous exposerait à devoir trouver des artisans pour qu’ils reprennent le chantier avec tous les aléas que cela comprend (dépassement délai, coût,…). Vous ne seriez même pas couvert sur les travaux déjà réalisés.
Nous ne vous le recommandons absolument pas. Il est préférable, si vous n’avez pas d’avocat, de faire appel à votre assistance juridique ( votre contrat assurance habitation doit vous en fournir un) afin de faire pression sur le garant.
Sinon regroupez vous entre clients VDF dans le même cas et prenez un avocat. Enfin, n’hésitez pas à solliciter la FFB pour leur signaler la non réponse du garant…
Et surtout, CITEZ le nom de votre garant ici. Cela montrera aux gens s’engageant dans un contrat de construction qu’il ne faut pas passer par un constructeur ayant signé avec lui !
Jan 16, 2019 at 11 h 01 min #22515la maison est bien avancée :
il reste a finir bandes de placo , electricité (pieuvre passée ) plomberie (chauffage au sol éffectué) .peinture et carrelage sont des lots que nous prenions en direct .
Jan 18, 2019 at 15 h 18 min #22544j’ai moi aussi une construction MAISON UNO dans le 37 commencée fin septembre
travaux arrivés à la charpente. j’ai été informé le 02 janvier indirectement de la situation du constructeur.
Envoyé mail au garant de mon dossier pas de nouvelles à ce jour,
dois je faire intervenir mon assurance protection juridique pour m’assister ?
Merci
Prête à rejoindre un groupe pour une intervention collective
Jan 18, 2019 at 15 h 27 min #22545Bonjour
Oui, sans réponse du garant je vous conseille d’appeler votre assistance juridique. Il est probable que le garant ne réponde pas tant que l’issue est incertaine ( en attente de la date du 25 janvier) mais ce peut être utile d’agir dès maintenant
Jan 20, 2019 at 19 h 42 min #22554Bonjour.
Notre maison est presque finie mais tout est arrêté depuis mi décembre. D’après ce que je lis de certains, notre maitre d’oeuvre s’est donné du mal pour amener la construction au maximum de ce qu’il pouvait faire. Mais la semaine dernière il nous a appelé pour nous dire que cette fois c’était fini.
Ce qui nous ennui c’est que l’enduit a l’extérieur n’est toujours pas posé et avec le temps actuel, on craint pour les murs.
De plus, normalement nous avions une cuisine inclue dans le prix de la maison. Hors maintenant le garant refuse de nous la fournir sous prétexte que c’était une offre de maison uno. Sauf que sur le contrat de commande, elle est bien notée comme inclue dans le prix.
Et enfin, le garant fait tout.pour nous décourager de poursuivre avec lui. Si on ne fini pas nous même, il «menace» que cela ne reprenne pas avant 4 mois le temps de que la justice soit passée par là, de nous appliquer les 5 % supplémentaires, de dépasser le délai de livraison (notre maison devait être finie en juin 2019 maximum).
On va aller voir UFC que Choisir la semaine prochaine pour des conseils. Mais on est aussi preneur des conseils sur ce forum…
Jan 20, 2019 at 19 h 57 min #22555Bonjour,
il me semble que le garant doit prendre en charge le retard de livraison qui dépasse 30 jours à raison de 1/3000 du prix convenu de la construction. Donc il n’a intérêt à retarder le redémarrage de la construction.
Quant à la franchise de 5% du prix convenu, elle s’applique si il y a un dépassement du prix convenu. Alors le garant prend en charge ce dépassement moins la franchise.
Jan 20, 2019 at 20 h 02 min #22556Une petite correction : je voulais dire le garant doit prendre en charge le retard de livraison qui dépasse 30 jours à raison de 1/3000 du prix convenu par jour de retard.
Jan 21, 2019 at 22 h 15 min #22563Bonjour,
ma construction a débuté le 2 mai 2018. Nous sommes actuellement hors d’eau Hors d’air Après pleins de périples comme chacun ici… j’ai voulu rejoindre un groupe de « soutien » sur un réseau social on m’y a bloqué l’acces … sympa l’entraide !
Nous nous posons la question actullemment de savoir si ( après la délibération du tribunal ) nous continuons avec les garants ( avec énormément de délais … ), ou si nous prenons nos propres artisans ou demandons à un constructeur de notre choix de constituer notre construction ….
pour vous quelles sont les pours les contres…
merci de vos réponses !
Jan 21, 2019 at 22 h 38 min #22564Bonjour. On nous a fortement déconseillé de continuer par nous même. On nous a dit qu’ on perdait les garanties du constructeur, y compris sur ce qui a été construit en amont…
Jan 21, 2019 at 22 h 54 min #22565Questions à poser au garant quand il demande au maître d’ouvrage de reprendre à sa charge la suite des travaux :
Y a-t-il rupture du contrat de construction ?
Si oui, toutes les garanties sont-elles annulées ?
Si c’est le cas, il n’y aura plus la prise en charge par le garant des pénalités de retard, ni financement d’un éventuel surcoût pour finir la construction.
Jan 22, 2019 at 8 h 39 min #22567Comme déjà indiqué, nous vous déconseillons FORTEMENT d’envisager cette solution (poursuite avec maître d’oeuvre) qui ne présente que des dangers potentiels. Vous gagneriez peut être quelques mois (et encore…) mais il y a tant à perdre qu’il faudrait être fou pour prendre ce risque.
Jan 25, 2019 at 11 h 32 min #22628C’est le jour J…
Jan 25, 2019 at 11 h 49 min #22629Oui pour le passage au tribunal, mais le rendu du jugement aura lieu le mardi 29 janvier.
Jan 25, 2019 at 11 h 52 min #22630Il y aura bien un client présent.à l’audience pour nous indiquer quelle tournure cela a pris…
Jan 25, 2019 at 11 h 59 min #22631Si le constructeur est mis en liquidation par le tribunal, l’article L231-6 du code de la construction dit que le garant prendra en charge le surcoût nécessaire à l’achèvement de l’ouvrage avec une franchise de 5 % du prix convenu de la construction.
Peut-il exiger ces 5% immédiatement ? Sachant par ailleurs qu’il devra indemniser le retard par rapport à la date de livraison initialement prévue.
Jan 25, 2019 at 17 h 02 min #22633Bonsoir
Cette franchise n’est pas systématiquement appliquée et elle l’est même assez rarement puisque beaucoup de personnes ont un plan de financement bouclé et ne peuvent en sortir. Normalement, le garant, s’il fait bien son travail, n’accepte un client (constructeur) que si les marges qu’il pratique ( et donc son prix de vente) sont « normales », c’est à dire pas trop faibles. Cela lui permet de pouvoir reprendre le chantier sans perdre trop d’argent.
Ce cas des 5% concerne surtout des maisons qui auraient été mal vendues ( le cas d’un constructeur qui est étranglé financièrement et qui fait des ventes en cassant les prix).
Par ailleurs, il arrive que cette franchise ne soit pas appliquée…contre un abandon des pénalités de retard..
Bref, wait and see. Tant que rien n’est concret, inutile de paniquer 🙂
Jan 25, 2019 at 17 h 48 min #22634Merci pour cette explication.
A bientôt pour la suite des événements.
Jan 25, 2019 at 18 h 11 min #22635Je viens d’avoir le chef de chantier de MAISON UNO qui m’a confirmé que le tribunal aurait prononcé la liquidation de l’entreprise
Jan 25, 2019 at 18 h 19 min #22636Merci pour l’information.
Jan 26, 2019 at 0 h 04 min #22638Bonjour à tous,
Nous sommes dans le même cas que vous. Nous faisons bâtir dans le sud Vienne.
L’ouverture du chantier a eu lieu il y a un an et les semelles de fondations ont été mal faites. Un expert est passé et a mis 6 mois à rendre son rapport … La reprise du chantier (en septembre) a eu lieu avec un autre maçon qui a fait du bon travail, ce qui n’était pas evident vu qu’il devait corriger ce que l’ancien maçon avait fait.
Nous avons eu 3 conducteurs de travaux et une grosse période sans en avoir, c’est ce fameux M. V. qui a pris le relai mais il était injoignable. La seule personne joignable et professionnelle est la commerciale qui nous a toujours répondu.
Notre maison est tout juste au stade du hors d’eau.
Nous avons envoyé un courrier en AR au garant CEGC il y a un mois mais nous n’avons pour le moment pas eu de réponse.
Si on lit le contrat CEGC, ils ont 15 mois pour finir la maison à partir de l’ouverture de chantier. Au delà, ils nous doivent des pénalités de retard. Dans notre cas ils ne leur resterait donc que 3 mois pour la terminer ce qui est tout simplement impossible.
Jan 26, 2019 at 12 h 20 min #22639Bonjour,
Nous sommes aussi clients VDF avec de gros soucis dans notre construction…
Nous sommes depuis le début du chantier ( Juillet 2018) suivis par un expert car les galéres ont commencées tôt!…Nous en sommes au hors d’eau avec charpente non conforme… Bref…
Je ne communiquerai pas plus d’infos sur notre cas en » public » puisque nous allons en procès pour des faits bien plus graves qu’un problème de charpente.
Nous aimerions connaître le max de clients dans le soucis aussi et peut être mener finalement un combat ensemble au tribunal pour les malheureux cas qui devront y passer. Aussi, nous savons » tous » que c’était hier matin que l’entreprise passait au tribunal de commerce.
La » réponse » sera communiquée Mardi. En attendant, faisons » attention » à nos dires, ils n’ont pas pour habitude jusque présent de perdre un procès. En ce qui nous concerne et étant bien encadrés dans notre malheur et toujours au début des ( emmerdes), nous nous méfions grandement…Conseil de notre expert.
N’hésitez pas à m’écrire. Ensemble nous serons plus forts !
Jan 26, 2019 at 12 h 34 min #22640Bonjour Caro,
Nous faisons le choix de quitter VDF et de ne pas passer par le garant.
Attention ! renseignez vous sur le D.O ! Vous devez trouver un artisan ou des artisans qui acceptent de reprendre un chantier avec des malfaçons et grosses boulettes (possibles , je ne dis pas que c’est systématique hein!) de VDF. Faites faire un bilan expertise à transmettre à Maitre C… qui reprendra (selon décision tribunal de commerce) les dossiers. A savoir qu’elle a déjà arrêté la liste créanciers. N’hésitez pas à la contacter via mail ou recommandé. Cette expertise en plus de vous rassurer et de mettre au clair tous les points de votre construction servira beaucoup à un éventuel artisan repreneur.
Sachez que pour quitter VDF et ne pas passer par garant vous avez un % ( sur le contrat, je ne l’ai plus en tête)
Sachez aussi, que le garant ne peut vous garantir des délais de livraison et que vous avez aussi un % ( 5) de mémoire; tel une franchise.
Bien à vous.
Cliente VDF en colére ! 😉 maylohan.ls@gmail.com
Jan 28, 2019 at 11 h 11 min #22645Bonjour,
Pour les délais de livraison, effectivement, ça peut prendre du temps. Cependant le garant doit verser des indemnités de retard en cas du dépassement du délai spécifié dans le contrat. Pour nous il s’agit de 15 mois après ouverture du chantier. Donc j’ose espérer que ça ne trainera pas pendant une période indéfinie.
Nous venons de recevoir la MAP au format PDF. Peut être l’avez vous reçu également ?
Bon courage à tous
Jan 28, 2019 at 11 h 47 min #22646Bonjour Emilie86,
C’est quoi le MAP que tu as reçu en pdf ?
Jan 28, 2019 at 12 h 06 min #22647C’est le document rempli avec le conducteur de travaux, avant que les travaux démarrent, contenant toutes les information de la maison (infos sur la maçonnerie, la toiture (coloris des tuiles, pente du toit, type de charpente), le chauffage, les menuiseries, le carrelage, l’enduit …). Avec les plans annotés et autres détails non renseignés dans le contrat signé.
Par exemple pour nous, il y avait le kit domotique offert. Ce n’était pas noté dans le contrat de vente (gros document relié) mais bien indiqué sur la MAP.
Jan 28, 2019 at 12 h 10 min #22648Ok merci pour l’information.
Jan 30, 2019 at 7 h 06 min #22662Bonjour. Maison livrée le 13 avril 2018 avec en réserve la pose des volets. Le 8 mai daigne venir.Non content du travail car mal effectué et non terminé , j’ai demandé aux menuisier un changement total de ces volets. Après un accord verbal celui ci n’est jamais revenu. Plusieurs coup de fil, mails à maison UNO n’ont rien donné. Mise en demeure envoyée par le biais de litige.fr avec accusé de reception non réceptionnée. En attente de l’ étape suivante: convocation devant un juge.
Un rêve de jeune garçon gâché par cette société d’incapable.
Fév 6, 2019 at 21 h 00 min #22698Bonjour à tous,
Avez vous eu un retour du garant suite à la liquidation de VDF ?
Nous avons envoyé un courrier en AR fin décembre (réceptionné le 3 janvier) et un autre il y a une semaine. Aucune réponse pour le moment. Notre garant est CEGC.
@Seb : malheureusement les mails et appels ne servent à rien, seuls les courriers en AR ont le pouvoir de faire bouger un peu les choses (et encore …). Lors de la remise des clés on peut refuser de payer les 5% restants faute de réserves. Cela les oblige à les résoudre pour les avoir au plus vite. Si on leur verse les 5% ils ne font plus rien après. Nous avions eu le soucis avec un promoteur lors de l’achat d’un appartement en VEFA, mais nos réserves étaient minimes donc pas bien graveFév 6, 2019 at 21 h 21 min #22699bonjour la galère pour beaucoup de monde après cet faillite…
je ne comprend pas pourquoi la cgce ne repond pas a vos ar
je les ai contacté aujourd’hui pour avoir des infos j’ai eu mr didio une personne dont j’ai pu discuté plusieurs fois et ma très bien expliqué ce qui se passerai…
tout le monde va recevoir demain ou fin de semaine un recommandé pour expliqué comment entreprendre les démarches administratives…
de plus il ma reconfirmé une reprise des chantiers d’ici 4 mois en moyenne…
de plus vous n’etes pas obligés de continué avec le garant…faites vos calcul…
Fév 6, 2019 at 21 h 42 min #22700Merci pour votre réponse, c’est rassurant, même si dans 4 mois cela signifie juin et qu’en été les entreprises de BTP sont pour la plupart fermées.
Je n’ai pas trouvé de numéro de téléphone pour les contacter, seule l’adresse était mentionnée sur le courrier de l’administrateur judiciaire. Où avez vous trouvé le numéro de téléphone ?
Nous allons voir si, comme la personne vous l’a expliqué, un courrier arrive dans les prochains jours.
Au stade où en est notre maison (hors d’eau) ce n’est pas rentable pour nous de ne pas passer par le garant, nous avons déjà réfléchi a cette possibilité mais, malgré la pénalité de 5%, il faut mieux que le garant prenne la suite.
Fév 6, 2019 at 22 h 13 min #22701ma maison est hors d’eau hors d’air mais la toiture est a des défauts…
a ce stade le garant ma clairement dit et fait comprendre au vu du nombre de maison a finir…
que je ne serai pas dans la maison pour 2019…
ca risque d’etre très long selon les cas…135 maisons a finir…
les coordonnées du garant est le 0158190068
mais attendais fin de semaine pour l’appelez je pense…
soyez très patient
pour ma part je suit entrain de faire tous les devis pour voir combien me couterai si je termine ma maison en contactant moi meme les artisans…
si vous connaissez quelques personnes pour mettre la pates cela peut vous faire gagné du temps
si je le fait c’est que j’ai hate que cet maison soit fini…
si vous n’etes pas pressé attendait le garant…
Fév 6, 2019 at 22 h 37 min #22702Bonjour.
Si j’ai bien tout suivi des conversations précédentes, il est clairement déconseillé de finir le chantier par « soi-même » (c’est-à-dire en cherchant soi-même les artisans pour les finitions) sous peine de voir les garanties du constructeur disparaître, même pour ce qui a été fait en amont car il faut pour cela rompre son contrat de construction…
Perso, notre chantier est presque fini mais on va quand même attendre du coup. Et puis les travaux ce n’est pas le BTP. Notre chantier à commencé en juin et à beaucoup avancé durant les vacances d’été. Si un constructeur sérieux prend la relève, pourquoi ne pourrai-t-il pas y parvenir aussi ? Le garant nous a fait le même discours. On se demande s’il ne joue pas un peu sur nos peur pour justement nous inciter à rompre nos contrats et se débarrasser de quelques chantier…
Fév 6, 2019 at 22 h 52 min #22703Je ne vois pas trop en quoi les garanties disparaissent en changeant de constructeur… On a tous une garantie décennale et dommage ouvrage, cela fait parti du 1er appel de fond.
Du moment que les artisans qui prennent la suite font le chantier légalement, en quoi les garanties sauteraient ? Dans tous les cas, garant ou non, les constructions des maisons vont continuer avec d’autres constructeurs / artisans.
@ Patrick : merci beaucoup pour le numéro du garant. Oui, nous allons attendre un peu avant de l’appeler.
Sur les 135 maisons, sont elles toutes commencées ? J’imagine que le garant va s’occuper en 1er lieu des maisons le plus proche de la livraison ?
Fév 6, 2019 at 23 h 04 min #22704pour info
la decennale c’est le macon qui la detient
la dommage ouvrage est perdu si vous rompez votre contrat…mais rien de grave si vous ne l’avez pas.rien n’empechera de vendre votre maison plus tard..
respecté au mieux votre contrat de construction…si artisan faut qui soit rge pour la conformité…
je vous donnerai des nouvelles quand j’aurai fini mes devis savoir si cela est jouable…
Fév 7, 2019 at 10 h 24 min #22707Bonjour. Pourrais je avoir les coordonnées du garant s’il vous plaît ? Je me demande vu que j’ai signé la réception avec en réserve la pose des volets et deux trois bricoles non terminées j’aimerai que cela se termine. Début du chantier en juin 2017.
Fév 7, 2019 at 10 h 32 min #22708@ seb. Pour le parfait achévement vous pouvez toujours tenter mais en cas de liquidation le garant n’est tenu d’agir que pour la garantie de livraison…. La garantie de parfait achévement peut être de la seule responsabilité de la société…qui n’existe plus. A voir ce qui est stipulé sur votre contrat.
Fév 7, 2019 at 10 h 33 min #22709@Patrick. Arrêtez de dire n’importe quoi. Dire à quelqu’un que perdre sa décennale ce n’est pas grave ? Vous êtes tombé sur la tête ?
Fév 7, 2019 at 11 h 37 min #22712bonjour je n’est jamais dit sa… j’ai dit que c’était pas grave!!!!
j’ai dit que la decennale c’était l’artisan qui la détenait…de plus c’est la dommage ouvrage que j’ai parlé la décenale est obligatoire la d o aussi mais pour gagné du temps pour l’interieur de la maison on peux finir soit meme les travaux avec des artisans rge
fin bref tout est envisageable…ce qui sera different est la somme…
Fév 7, 2019 at 15 h 55 min #22715Finir la maison vous même vous obligera à prouver qu’un éventuel défaut est du fait des artisans étant intervenus et non de vos actions. Bon courage avec cela !
Pour information, 10% du montant d’un contrat de construction signé avec un constructeur correspond à des assurances et études. Ce montant est très important mais il a tout son sens dans des situations comme celle-ci.
Vouloir sortir du cadre contractuel et légal revient à se faire rentrer dedans en voiture et d’accepter que la personne qui vous est rentrée dedans vous donne un billet pour refaire votre pare choc. Ca semble acceptable…jusqu’au jour ou vous vous rendez compte que le chassis est touché et que vous n’avez que vos yeux pour pleurer.
A bon entendeur…
Fév 7, 2019 at 17 h 49 min #22716Bonjour,
Nous avons reçu aujourd’hui un courrier en AR de CEGC.
La société SCESRA nous demande plusieurs pièces à fournir dont certaines que nous n’avons pas : plans visés par la mairie, declaration d’ouverture de chantier …
J’imagine que VDF a oublié de nous les communiquer. Où pouvons nous les trouver maintenant que VDF n’existe plus ? Pourquoi le garant a besoin de tout ça alors qu’il doit bien avoir le contenu des dossier de VDF non ?
Fév 7, 2019 at 18 h 12 min #22717Bonjour Emilie86
Pour les plans, le permis de construire et la déclaration d’ouverture de chantier il faut demander à la mairie du lieu de la construction. je les ai demandé par mail et je les ai eu très rapidement. Si la date de début des travaux est fausse il faut envoyer des photos du 1er jour des travaux (faire une copie d’écran avec la date) La date réelle de début des travaux est importante pour les indemnités de retard que vous pourrez recevoir.
Bon courage Fabyy Toraille
Fév 7, 2019 at 18 h 47 min #22718Merci pour cette réponse, je viens d’envoyer un mail à la mairie.
Fév 8, 2019 at 20 h 18 min #22719Bonjour
Moi aussi j ai eu la mauvaise idée de faire construire par maison uno.
Où voit on la date réelle du début des travaux ?
Fév 8, 2019 at 20 h 25 min #22720Normalement c’est un formulaire .
Fév 9, 2019 at 7 h 43 min #22721Avec maison uno il y a la cuisine d offerte savez-vous si avec le garant la cuisine sera toujours offerte ?
Fév 9, 2019 at 10 h 13 min #22722Normalement c’est spécifié dans le contrat ainsi que dans la MAP, donc elle devrait bien y être. J’espère pour vous car une cuisine c’est un sacré budget.
Nous notre maison c’est pas maison uno mais VDF, c’est mon conjoint qui a fait les plans et nous leur avons fourni. De base dans l’ensemble des maisons du groupe il y avait une cuisine de comprise. Nous on n’en a pas voulu car on est assez exigeant pour les cuisines. On passe par un cuisiniste.
Fév 9, 2019 at 10 h 57 min #22723Bonjour
Il est bien rare que VDF /UNO l’ai envoyé de lui même au client.
Aussi vous pouvez vous le procurer auprès de la mairie du lieu de la construction.
Toutefois si la date est erronée il suffit que vous procuriez au garant des photos avec la date dessus comme justificatif . Il les validera … Par ex … chez nous la date de début des travaux était le 03 juillet 2018 alors qu’en réalité c’était le 02 mai 2018. L’importance est pour le calcul des indemnités de retard… parce que 1/3000° du prix initial de la maison par jour de retard çà change la donne et cela peut permettre de payer (sans débourser un sou de votre proche) les fameux 5% de franchise pour la reprise du dossier par le garant. C’est comme si vous aviez une franchise à payer pour un accident quel qu’il soit(voiture, maison etc).
Si vous souhaitez échanger (via messenger) avec d’autres personnes dans le même cas contactez moi par sms au 06 75 98 89 85.
Cordialement
Fabyy Toraille
Fév 9, 2019 at 11 h 06 min #22724Bonjour LOIC
Le garant nous a dit que tout ce qui était prévu au contrat sera fait … donc pour la cuisine aussi … IL ne faut pas oublier que VDF/UNO a passé un accord avec COMERA Cuisines et que le fait de ne pas prendre les cuisines pourraient mettre COMERA en difficulté… ainsi que tous les autres fournisseurs sur ma page VILLAS ET DEMEURES DE FRANCE LE CAUCHEMAR » Il y a un message de OHMEO qui a en commande pour VDF/UNO toutes les pieuvres et tout ce qui concerne l’électricité et la plomberie. Il maintient un tarif négocié pour tous les clients qu’il a sur sa liste. Apparemment une centaine de personnes ..Ceci au cas ou votre maison n’est pas encore suffisamment avancée pour ne plus en avoir besoin.
Bonne journée
Fabyy Toraille
Fév 9, 2019 at 11 h 45 min #22725Je viens de récupérer le dossier à remplir on a 15 jours pour le faire sinon que se passe t’il ?
Fév 9, 2019 at 12 h 06 min #22726Je pense que si on le renvoie pas dans les 15 jours, ils feront passer notre dossier après les autres.
J’ai envoyé un mail à la personne qui s’occupe de notre dossier mais pas eu de réponse pour l’instant. Ma question était pour les photocopies des chèques. Nous n’avons rien réglé par chèque, uniquement par virement. Savez vous si les extraits de comptes où figurent ces virements suffisent ?
Fév 9, 2019 at 12 h 11 min #22727Moi aussi j’ai tout payé par virement
Donc si on ne renvoie pas dans les quinze jours on perd pas tout ?
Fév 9, 2019 at 12 h 42 min #22728Je n’en suis pas sûre mais ça me paraîtrait un peu gros que le contrat soit cassé si on répond avec un peu de retard.
D’autres personnes en savent surement plus que nous à ce sujet.
Fév 9, 2019 at 15 h 23 min #22729Bonjour Emilie86
Monsieur LAMACHE ne sera de retour que le 11 février … donc le week end à attendre si vous avez besoin de le joindre … Selon moi si vous ne donnez pas vos pièces sous 15 j vous passerez certainement à la fin de la liste …. enfin c’est ce que je pense.
D’autre part, en ce qui concerne les fonds débloqués vous devez avoir les appels de fonds que VDF/UNO vous avait adressé pour signature et pour envoi à votre banque.. Cette dernière peut vous adresser un récapitulatif des versements effectués… avec certaines banques vous pouvez avoir au fur et à mesure un accusé de versement. (c agricole CFF….) Pour gagner du temps faites vos demandes par mail à votre conseiller (pas de perte de temps pour avoir un rendez vous… ) précisez leur que c’est pour le dossier demandé par le garant suite à la liquidation de VDF/UNO …
en ce qui concerne les points 4+5+6+7 … le permis de construire et l’attestation de début de travaux faites une demande par mail à votre mairie … (en précisant la même chose qu’à votre banque)
Pour les points 2+3 faites une copie du »livret » intitulé bon de commande … ainsi vous êtes certaine qu’il ne vous manque rien … Rajoutez y les conditions générales (le papier tout fin qui est sur 4 pages recto verso et liées entre elles.
Le procès verbal (13) de réception si applicable …. à ma connaissance nous ne sommes pas nombreux à l’avoir puisque les maisons ne sont pas terminées …
le point 12 au cas ou vous auriez payés des fournisseurs en direct. en ce qui me concerne j’ai joint par exemple l’attestation du notaire lors de l’achat du terrain et des emprunts bancaires..
Dans l’éventualité ou la date de début de travaux est inexacte joignez des photos datées justifiant la différence. C’est dans votre intérêt pour le calcul des indemnités de retard.
Bonne journée
Fabyy Toraille
Fév 9, 2019 at 15 h 50 min #22730Bonjour. Il me reste un volet à poser et le capot du volet roulant qui n’est pas installé. Maison uno a toujours en sa possession un chèque correspondant à l’ achèvement signé et donné le 13 avril 2018, jour de la réception. Qui dois je joindre pour finaliser cela. Je suis bien conscient d’être le moins à plaindre. Mais peuvent ils encaisser le chèque malgrès que les travaux ne sont pas finis. Qui dois je contacter et à quel numéro, courrier à qui et à quel adresse. J’ai déjà envoyé un mail à Mme capel, mandataire judiciaire.
Cordialement
Fév 14, 2019 at 0 h 03 min #22754Bonjour,
Comme je ne suis pas surpris !!!! Le patron de VDF sont des habitués des liquidations judiciaires !!
Ils en ont rien à foutre des particuliers, tout ce qu’ils voient ce sont des pigeons !! J’ai fait construire ma maison par leur soins et je le regrette amèrement quand je vois le résultat final !!! Je ne compte même plus les défauts de fabrications !! Ils ne pensent qu’au fric c’est tout ce qui les intéressent !! Ma maison m’a été livré mais pas sans mal, quoi qu’il en soit je suis désolé pour les gens en cours de construction !! Quand je repense aux différentes démarches que j’ai faite pour qu’ils procèdent aux réparations des différents soucis que j’ai eu sur ma maison !!! Les seules réponses que j’avais obtenues c’était de faire marcher ma propre assurance !! C’est dire l’intérêt qu’ils portent à leurs clients !!! Quand je vois qu’ils sont en liquidation alors que le patron de VDF et sa femme roulaient dans des voitures a près de 200 000 euros chacune !! Je suis choqué avant de se permettre ce genre de choses qu’ils pensent d’abord aux clients et aux employés !!! Ce sont des pourris et ils me dégoûtent, j’espère que l’avenir ne leur fera pas de cadeaux même si je suis certain qu’ils s’en sont foutus plein les poches avant de déposer le bilan !!!
Ils sont lamentables et méprisables !! Ces gens là ne devraient plus avoir le droit d’exercer !!
Fév 18, 2019 at 11 h 50 min #22767Bonjour,
Nous venons de recevoir par la mairie la déclaration d’ouverture de chantier … En date du 10/10/2018 alors que le chantier a débuté en février 2018.
Comment peut on envoyer une photo datée des 1ers travaux faits ?
Nous avons un rapport d’expertise avec des photos dedans, l’expert était passé en mars. Est ce que cela suffit ? On perdrait quand même 1 mois avec ça. Si on pouvait envoyer une photo du debut du terrassement ce serait bien. Suffit-il juste d’écrire la date dessus ?
Est ce qu’il faut ajouter un document au dossier indiquant bien que la date est erronée et qu’ils doivent se référer au rapport d’expertise / la photo du terrassement ?
Merci par avance
Fév 20, 2019 at 17 h 08 min #22792bonjour
afin de répondre à vos interrogations concernant les photos pour avoir la date … les avez vous faites avec votre portable (souvent on a que lui sous la main) ? si oui il faut aller dans »détail et vous refaites une copie d’écran » …. l’autre solution est de demander à des personnes tels que futurs voisins de signer une des photos et de mentionner leur nom dessus ….ceci en plus de votre compte rendu expert … cela devrait aller … du moins je le pense .. Le garant a l’air d’être une personne qui peut comprendre les choses et comme sur 100 dossiers il y en a 98 qui ont un problème de date.. allant d’une semaine à plusieurs mois .. (comme pour nous) … Joignez un mot signé indiquant la date réelle de début des travaux … bon courage
Fabyy Toraille
Fév 20, 2019 at 18 h 13 min #22794Merci pour votre réponse.
Finalement j’ai réussi à faire apparaître la date et l’heure sur la photo et l’ai imprimé. Par contre ce n’est pas une photo du tout début du chantier, nous n’en avons pas trouvé du début du terrassement. Je pense qu’on perd une dizaine de jours, tant pis (sur plusieurs mois c’est négligeable).
Nous avons envoyé le dossier hier matin en AR.
Bon courage à vous également
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