[Emilie86]

Merci pour votre réponse.

Finalement j’ai réussi à faire apparaître la date et l’heure sur la photo et l’ai imprimé. Par contre ce n’est pas une photo du tout début du chantier, nous n’en avons pas trouvé du début du terrassement. Je pense qu’on perd une dizaine de jours, tant pis (sur plusieurs mois c’est négligeable).

Nous avons envoyé le dossier hier matin en AR.

Bon courage à vous également

[Emilie86]

Bonjour,

Nous venons de recevoir par la mairie la déclaration d’ouverture de chantier … En date du 10/10/2018 alors que le chantier a débuté en février 2018.

Comment peut on envoyer une photo datée des 1ers travaux faits ?

Nous avons un rapport d’expertise avec des photos dedans, l’expert était passé en mars. Est ce que cela suffit ? On perdrait quand même 1 mois avec ça. Si on pouvait envoyer une photo du debut du terrassement ce serait bien. Suffit-il juste d’écrire la date dessus ?

Est ce qu’il faut ajouter un document au dossier indiquant bien que la date est erronée et qu’ils doivent se référer au rapport d’expertise / la photo du terrassement ?

Merci par avance

[Emilie86]

Je n’en suis pas sûre mais ça me paraîtrait un peu gros que le contrat soit cassé si on répond avec un peu de retard.

D’autres personnes en savent surement plus que nous à ce sujet.

[Emilie86]

Je pense que si on le renvoie pas dans les 15 jours, ils feront passer notre dossier après les autres.

J’ai envoyé un mail à la personne qui s’occupe de notre dossier mais pas eu de réponse pour l’instant. Ma question était pour les photocopies des chèques. Nous n’avons rien réglé par chèque, uniquement par virement. Savez vous si les extraits de comptes où figurent ces virements suffisent ?

[Emilie86]

Normalement c’est spécifié dans le contrat ainsi que dans la MAP, donc elle devrait bien y être. J’espère pour vous car une cuisine c’est un sacré budget.

Nous notre maison c’est pas maison uno mais VDF, c’est mon conjoint qui a fait les plans et nous leur avons fourni. De base dans l’ensemble des maisons du groupe il y avait une cuisine de comprise. Nous on n’en a pas voulu car on est assez exigeant pour les cuisines. On passe par un cuisiniste.

[Emilie86]

Merci pour cette réponse, je viens d’envoyer un mail à la mairie.

[Emilie86]

Bonjour,

Nous avons reçu aujourd’hui un courrier en AR de CEGC.

La société SCESRA nous demande plusieurs pièces à fournir dont certaines que nous n’avons pas : plans visés par la mairie, declaration d’ouverture de chantier …

J’imagine que VDF a oublié de nous les communiquer. Où pouvons nous les trouver maintenant que VDF n’existe plus ? Pourquoi le garant a besoin de tout ça alors qu’il doit bien avoir le contenu des dossier de VDF non ?

[Emilie86]

Je ne vois pas trop en quoi les garanties disparaissent en changeant de constructeur… On a tous une garantie décennale et dommage ouvrage, cela fait parti du 1er appel de fond.

Du moment que les artisans qui prennent la suite font le chantier légalement, en quoi les garanties sauteraient ? Dans tous les cas, garant ou non, les constructions des maisons vont continuer avec d’autres constructeurs / artisans.

@ Patrick : merci beaucoup pour le numéro du garant. Oui, nous allons attendre un peu avant de l’appeler.

Sur les 135 maisons, sont elles toutes commencées ? J’imagine que le garant va s’occuper en 1er lieu des maisons le plus proche de la livraison ?

[Emilie86]

Merci pour votre réponse, c’est rassurant, même si dans 4 mois cela signifie juin et qu’en été les entreprises de BTP sont pour la plupart fermées.

Je n’ai pas trouvé de numéro de téléphone pour les contacter, seule l’adresse était mentionnée sur le courrier de l’administrateur judiciaire. Où avez vous trouvé le numéro de téléphone ?

Nous allons voir si, comme la personne vous l’a expliqué, un courrier arrive dans les prochains jours.

Au stade où en est notre maison (hors d’eau) ce n’est pas rentable pour nous de ne pas passer par le garant, nous avons déjà réfléchi a cette possibilité mais, malgré la pénalité de 5%, il faut mieux que le garant prenne la suite.

[Emilie86]

Bonjour à tous,

Avez vous eu un retour du garant suite à la liquidation de VDF ?

Nous avons envoyé un courrier en AR fin décembre (réceptionné le 3 janvier) et un autre il y a une semaine. Aucune réponse pour le moment. Notre garant est CEGC.

 

@Seb : malheureusement les mails et appels ne servent à rien, seuls les courriers en AR ont le pouvoir de faire bouger un peu les choses (et encore …). Lors de la remise des clés on peut refuser de payer les 5% restants faute de réserves. Cela les oblige à les résoudre pour les avoir au plus vite. Si on leur verse les 5% ils ne font plus rien après. Nous avions eu le soucis avec un promoteur lors de l’achat d’un appartement en VEFA, mais nos réserves étaient minimes donc pas bien grave

[Emilie86]

C’est le document rempli avec le conducteur de travaux, avant que les travaux démarrent, contenant toutes les information de la maison (infos sur la maçonnerie, la toiture (coloris des tuiles, pente du toit, type de charpente), le chauffage, les menuiseries, le carrelage, l’enduit …). Avec les plans annotés et autres détails non renseignés dans le contrat signé.

Par exemple pour nous, il y avait le kit domotique offert. Ce n’était pas noté dans le contrat de vente (gros document relié) mais bien indiqué sur la MAP.

[Emilie86]

Bonjour,

Pour les délais de livraison, effectivement, ça peut prendre du temps. Cependant le garant doit verser des indemnités de retard en cas du dépassement du délai spécifié dans le contrat. Pour nous il s’agit de 15 mois après ouverture du chantier. Donc j’ose espérer que ça ne trainera pas pendant une période indéfinie.

Nous venons de recevoir la MAP au format PDF. Peut être l’avez vous reçu également ?

Bon courage à tous

[Emilie86]

Bonjour à tous,

Nous sommes dans le même cas que vous. Nous faisons bâtir dans le sud Vienne.

L’ouverture du chantier a eu lieu il y a un an et les semelles de fondations ont été mal faites. Un expert est passé et a mis 6 mois à rendre son rapport … La reprise du chantier (en septembre) a eu lieu avec un autre maçon qui a fait du bon travail, ce qui n’était pas evident vu qu’il devait corriger ce que l’ancien maçon avait fait.

Nous avons eu 3 conducteurs de travaux et une grosse période sans en avoir, c’est ce fameux M. V. qui a pris le relai mais il était injoignable. La seule personne joignable et professionnelle est la commerciale qui nous a toujours répondu.

Notre maison est tout juste au stade du hors d’eau.

Nous avons envoyé un courrier en AR au garant CEGC il y a un mois mais nous n’avons pour le moment pas eu de réponse.

Si on lit le contrat CEGC, ils ont 15 mois pour finir la maison à partir de l’ouverture de chantier. Au delà, ils nous doivent des pénalités de retard. Dans notre cas ils ne leur resterait donc que 3 mois pour la terminer ce qui est tout simplement impossible.

[Auteur]

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