[Fabyy Toraille]

bonjour

afin de répondre à vos interrogations concernant les photos pour avoir la date … les avez vous faites avec votre portable (souvent on a que lui sous la main) ? si oui il faut aller dans  »détail et vous refaites une copie d’écran » …. l’autre solution est de demander à des personnes tels que futurs voisins de signer une des photos et de mentionner leur nom dessus ….ceci en plus de votre compte rendu expert … cela devrait aller … du moins je le pense .. Le garant a l’air d’être une personne qui peut comprendre les choses et comme sur 100 dossiers il y en a 98 qui ont un problème de date.. allant d’une semaine à plusieurs mois .. (comme pour nous) … Joignez un mot signé indiquant la date réelle de début des travaux … bon courage

Fabyy Toraille

[Fabyy Toraille]

Bonjour Emilie86

Monsieur LAMACHE ne sera de retour que le 11 février … donc le week end à attendre si vous avez besoin de le joindre … Selon moi si vous ne donnez pas vos pièces sous 15 j vous passerez certainement à la fin de la liste …. enfin c’est ce que je pense.

D’autre part, en ce qui concerne les fonds débloqués vous devez avoir les appels de fonds que VDF/UNO vous avait adressé pour signature et pour envoi à votre banque..  Cette dernière peut vous adresser un récapitulatif des versements effectués… avec certaines banques vous pouvez avoir au fur et à mesure un accusé de versement. (c agricole CFF….) Pour gagner du temps faites vos demandes par mail à votre conseiller (pas de perte de temps pour avoir un rendez vous… ) précisez leur que c’est pour le dossier demandé par le garant suite à la liquidation de VDF/UNO …

en ce qui concerne les points 4+5+6+7 … le permis de construire et l’attestation de début de travaux faites une demande par mail à votre mairie … (en précisant la même chose qu’à votre banque)

Pour les points 2+3 faites une copie du  »livret » intitulé bon de commande … ainsi vous êtes certaine qu’il ne vous manque rien … Rajoutez y les conditions générales (le papier tout fin qui est sur 4 pages recto verso et liées entre elles.

Le procès verbal (13) de réception si applicable …. à ma connaissance nous ne sommes pas nombreux à l’avoir puisque les maisons ne sont pas terminées …

le point 12 au cas ou vous auriez payés des fournisseurs en direct. en ce qui me concerne j’ai joint par exemple l’attestation du notaire lors de l’achat du terrain et des emprunts bancaires..

Dans l’éventualité ou la date de début de travaux est inexacte joignez des photos datées justifiant la différence. C’est dans votre intérêt pour le calcul des indemnités de retard.

Bonne journée

Fabyy Toraille

[Fabyy Toraille]

Bonjour LOIC

Le garant nous a dit que tout ce qui était prévu au contrat sera fait … donc pour la cuisine aussi … IL ne faut pas oublier que VDF/UNO a passé un accord avec COMERA Cuisines et que le fait de ne pas prendre les cuisines pourraient mettre COMERA en difficulté… ainsi que tous les autres fournisseurs sur ma page VILLAS ET DEMEURES DE FRANCE LE CAUCHEMAR » Il y a un message de OHMEO qui a en commande pour VDF/UNO toutes les pieuvres et tout ce qui concerne l’électricité et la plomberie. Il maintient un tarif négocié pour tous les clients qu’il a sur sa liste. Apparemment une centaine de personnes ..Ceci au cas ou votre maison n’est pas encore suffisamment avancée pour ne plus en avoir besoin.

Bonne journée

Fabyy Toraille

[Fabyy Toraille]

Bonjour

Il est bien rare que VDF /UNO l’ai envoyé de lui même au client.

Aussi vous pouvez vous le procurer auprès de la mairie du lieu de la construction.

Toutefois si la date est erronée il suffit que vous procuriez au garant des photos avec la date dessus comme justificatif . Il les validera … Par ex … chez nous la date de début des travaux était le 03 juillet 2018 alors qu’en réalité c’était le 02 mai 2018. L’importance est pour le calcul des indemnités de retard… parce que 1/3000° du prix initial de la maison par jour de retard çà change la donne et cela peut permettre de payer (sans débourser un sou de votre proche) les fameux 5% de franchise pour la reprise du dossier par le garant. C’est comme si vous aviez une franchise à payer pour un accident quel qu’il soit(voiture, maison etc).

Si vous souhaitez échanger (via messenger) avec d’autres personnes dans le même cas contactez moi par sms au 06 75 98 89 85.

Cordialement

Fabyy Toraille

[Fabyy Toraille]

Bonjour Emilie86

Pour les plans, le permis de construire et la déclaration d’ouverture de chantier il faut demander à la mairie du lieu de la construction. je les ai demandé par mail et je les ai eu très rapidement. Si la date de début des travaux est fausse il faut envoyer des photos du 1er jour des travaux (faire une copie d’écran avec la date) La date réelle de début des travaux est importante pour les indemnités de retard que vous pourrez recevoir.

Bon courage  Fabyy Toraille

[Fabyy Toraille]

Bonsoir

À titre d’info ce n’est pas me Boissinot qui est mandataire… Elle est commissaire priseur… La mandataire désignée est me Capel à Poitiers… Nous avons egalement notre maison en construction.. Commencée en mai et à ce jour nous n’avons que la chape de faite… Une vraie galère… Ils ne répondent pas aux LR… La seule personne qui est désolée de tout ce qui se passe est notre commercial vendéen…

Pour tout échange 0675988985@orange.fr

Cdlt

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