[Hillman]

Bonjour @fourchette44

 

Il me semble que cela est impossible malheureusement

[Hillman]

@maitre35 désolé pour mes propos la dernières fois mais c’était la tte petite gout d’eau de trop. c’est toujours énervant de re payer qqch qui soit dit en passant aurait pu être livré cher moi ^^

 

 

[Hillman]

Bonjour à tous

Pour ma part je n’ai pas fait le choix d’attendre un constructeur repreneur.

La liquidation était le 18 septembre et le temps de monter le dossier etc… mon chantier a repris fin novembre. J’ai eu les clés officiel le 21 fevrier. J’ai encore un tout petit détail mais rien de dérangeant. On a déménager etc…

 

Je n’ai pas eu de franchise à verser au cautionneur car le reste a faire était dans la somme que j’avais encore après les appels de fonds.

Bon courage à tous, nous avons enfin réussi a sortir de cette galère. J’avais cautialis en garant

 

PS : Un grand merci à nos artisans pour leur réactivités

[Hillman]

Bonjour Batmaz

C’est étonnant de la part de cautialis. je suis avec eux mais j’ai opté pour l’autre choix.

Mon chantier a repris début décembre ( le temps de monter le dossier etc … ) et nous avons eu la remise des  clés officielles de la maison mercredi.

Vous avez un contact téléphonique ? pour ma part j’ai toujours réussi à les joindre soit par tel soit par mail et ils sont très réactifs.

Bon courage a vous

[Hillman]

Bonsoir tt le monde

Je post un gros foutage de …. de la part de maison rennaise. Je m’explique le menuisier qui intervient pour finir ma maison me dit « il manque les sous face pour les volets ».

Apres de nombreux appels j’arrive enfin a trouver le fournisseur qui me dit nous avons livré la marchandise en juillet 2022 à la société XXX. Nous les appelons et ils nous disent effectivement nous avions les matériaux depuis 1 an. cependant avec tout les soucis de maison rennaise qui n’ont pas payé les artisans, la société en question a dit à notre CDT de venir récupérer le matos. Le CDT au lieu de nous tenir informé et de trouver un solution de stockage ( ma maison était a 75% fini donc je pouvais  mettre le matos dans le garage ) a préférer mettre ca dans leur entrepôt de stockage…. résultat suis à la liquidation, ils ont tous simplement vidé à la déchetterie le matériel ( notre, votre matériel ) .  Résultat je paye en double la came … !!!!!

C’est abuse!!! ils nous mettent dans un merde et en plus il nous chie à la …..

désolé pour les mots grossier

bonne soirée à tous

[Hillman]

@elojohn merci.

je vous appelle des que j’ai un peu de temps libre ce week-end si possible

 

• Cette réponse a été modifiée Il y a 1 years par Hillman.

[Hillman]

Quand le garant m’a expliqué les options, il a bien précisé que si on choisit le protocole de sorti, on signe un accord avec lui  qui nous fixe une date limite pour terminer les travaux.

Si je signe en novembre la sortie du protocole, il me laisse 4 mois pour finir ( les pénalités sont toujours maintenu ). apres les 4 mois je ne pourrai pas réclamer de pénalité supplémentaire car ca sera de ma faute , j’ai mal gérer mon chantier.

Vu l’avancement de ma maison, je pense faire une sortie de protocole, par contre je déconseille si encore trop de travaux a faire… car nous ne sommes pas conducteur de travaux.

@elojohn vs êtes chez cautilais en garant ?

[Hillman]

@elojohn pas de problème pour échanger en privé. par contre je n’arrive pas envoyer de message non public

[Hillman]

Bonsoir

Le garant effectivement nous a proposé une sortie de protocole car nous avons beaucoup de plus value ( avenant) avec les artisans et que la maison est fini a 80%.

il nous a proposé 2 solutions :

– appel d’offre avec 3 constructeurs repreneur, ils choisissent le meilleurs ( quid des artisan aillant déjà commencé le chantier ). Reprise du chantier pas avant début janvier + 3/4 mois de délai donc livraison fin avril début mai. Mais zero chose a faire. inconvénient, les artisans qui ont commencé ne sont pas sur de finir le chantier car chaque constructeur a son panel d’artisan.

– reprise du chantier à ma charge et donc je garde les artisans qui ont commencés le chantier ( je pense que cela est mieux dans mon cas  ). Le seul inconvénient, je vais devoir demander à chaque artisan leur décennal etc… reprise du chantier suivant la dispo des artisans et aussi accord sorti de Protocol. Si on fait une sorti de protocole, il y aura un accord avec le garant qui nous impose de finir la maison dans les temps accordé avec lui. ex dans mon cas si accord sorti de Protocol mi novembre et suivant le reste des travaux a faire ( soit 3-4 mois). je dois tout planifier pour avoir ma maison au plus tard fin février. passe cette date, le garant ne me devra plus de pénalité de retard.

Pour la garantie des prix, tous les artisans avec qui on travaille, nous ont fourni un devis sur le reste à faire sur la base des maisons rennaises. Donc on ne dépassera pas le montant du crédit accordé par la banque ( j’espère ). A savoir que si on dépasse l’enveloppe restante, le garant prendra en charge le reste…. avec une franchise de 5% du prix convenu dans le contrat signé avec maison rennaise( suivant le montant de la maison ca pique ^^).

Pour la banque, j’ai une relation privilégié donc je ne pourrai pas répondre.

 

Encore une fois c’est juste ma situation actuelle. je pense que chacun d’entre nous a d’autre infos ou conseil. je ne fais que partager ma situation.

Bon courage à tous

[Hillman]

Bonjour

J’ai envoyé un mail a riaux avec le cautionneur en Cc. Le garant a répondu a riaux qu’il devait nous envoyer le devis pour une sorti de protocole.

J’ai tel a riaux et logiquement début de semaine j’ai mon devis….

Pour la franchise, elle sera demander si on dépasse le reste de l’enveloppe pour la fin de construction. Pour les frais de pénalités, le garant m’a dit qu’ils ont 30j a date de réception de la maison pour nous les verser ( peu importe si on reprend le chantier ou non a notre charge ) . Je suis chez cautialis pour le garant et ils sont très réactifs je trouve.

Si tout se passe bien et que je demande la sorti du protocole, mon chantier devrait reprendre courant Novembre. Ma maison est fini a 80 %

[Hillman]

Bonjour

 

Pour les personnes qui reprennent le chantier à leur charges, avez-vous reussi a obtenir le devis pour l’escaliers du groupe Riaux ?

 

merci pour vos retour

[Hillman]

Bonjour j’ ai reçu un courrier de Cautialis (5j apres l’annonce officiel de liquidation) pour me dire qu’ils ont désigné une société qui je cite le texte :

« afin d’évaluer les travaux restant à terminer et de proposer, le cas échéant, la désignation d’un constructeur repreneur qui sera chargé d’achever votre construction, pour autant que vous produisiez à cette société toutes les pièces qui vous seront réclamées. »

Je suis passé aussi sur mon chantier pour faire des photos si besoin pour la société.

Voila les procédures sont déjà en cours de mon côté et j’espère que la reprise du chantier pourra se faire rapidement. A suivre …

 

bon dimanche à tous

 

[Hillman]

@ maitre35

 

que vous voulez dire par « Pour d’autres, le comble, l’assureur s’est révélé défaillant. »

Vous parlez des cautionneur CGIBAT ou Cautialis ?

J’espère qu’il ne me demandera pas 5% car ca va piquer lol

[Hillman]

Arthur

 

pourquoi faires des devis ? vous avez décidé de casser le contrat avec LMR et vous allez finir par vos propres moyens ? pourquoi ne pas attendre que le garant finisse la maison ?

[Hillman]

helllo tout le monde

Effectivement les nouvelles ne sont pas bonnes… j’ai eu le commercial LMR et comme l’a dit Arthur le tribunal était hier. Pas de repreneur et lundi il repasse au tribunal pour la décision liquidation et nommé le liquidateur.

A compter de mardi nous ne devrions plus avoir contact avec LMR mais seulement le garant et liquidateur. Suivant votre niveau d’affinité avec le CDT ou commercial, ils pourront donner des conseils etc… mais ils n’ont pas d’obligation a le faire.

Mon commercial m’a dit aussi que CGIBAT représente 95% des garants et cautialis seulement 5%. CGIBAT aurait déjà répondu a LMR pour assurer qu’ils font le nécessaire alors que Cautialis n’a pas encore donné signe de vie…

En toute état de cause, le garant ou représentant (huissier) devra passer sur chaque chantier pour constater l’avancement.

D’apres une fois de plus le commercial, le garant soit fera appel a un autre constructeur pour finir la maison ou soit passer avec les artisans directement. Mais dans le 2 eme cas qui fera office de CDT ? le garant ?

Peu être aussi pour les chantiers peu ou pas commencer un remboursement ( même si personnellement je n’y crois pas trop … ).

Pour ma part je suis lié avec des plus values (escalier, plombier et électricien) donc j’espère qu’ils garderont les mêmes artisans (d’ailleurs est-ce que les devis signé et payé deviennent caduc ? ) et je vais mettre ca en avant dans le courrier de mise en demeure du garant.

Bref je pense que tout le monde ici présent va devoir faire des courriers, appel téléphoniques etc…

Je vous souhaite à tous bon courage et j’espère que dans qq mois nous pourrons profiter de nos maisons

bonne journée à tous et gardons le moral ^^

[Hillman]

Bonjour oui les CDT sont toujours salariés. Je pense qu’ils essayent de faire de leur mieux mais étant donné que la plupart des artisans ne veulent plus travailler pour les rennaises c’est compliqué pour eux.

D’habitude ils travaillent essentiellement avec l’entreprise Belay pour l’électricité.

 

 

[Hillman]

Bonjour Elojohn

Je pense qu’ils disent ce que l’on veut entendre. Je suis dans le même avancement que la votre et mon CDT m’a clairement dit que je n’étais pas dans les prioritaires… Ma maison n’a pas bougé depuis mi-juin. D’apres lui ils ont priorisé les livraisons prevu en juillet et mettre certain chantier hors d’eau pour éviter les gros problèmes lie au charpente etc …

Il m’a aussi préciser ( a voir si c’est exact…) qu’ ils n’avaient déjà plus de trésorerie pour continuer les chantiers…

Je suis navré pour les hommes et femmes qui travaillent pour LMR mais j’en suis presque a espérer la liquidation afin que le garant reprenne le chantier…

 

[Hillman]

Bonjour

 

Effectivement mon CDT m’a dit qu’ils attendent la décision du 15 septembre. Enfin pour ma maison en tout cas…

[Hillman]

Bonjour tout le monde

Je viens d’avoir mon conducteur de travaux et il y a 2 sociétés qui ont des vues sur les rennaises. Mais pas de réponse à l’AO pour le moment.

 

De toute façon, il nous reste quelques jours avant de savoir… Wait and see ^^

Même si la situation est compliqué pour tout le monde avec des frais etc … gardons le moral ( il nous reste plus que ca ^^ )

Pour ma part, c’est cautialis mon garant. Je les ai eu au tel. La personne m’a dit il y a des choses en cours de leur cote … Mais quoiqu’il arrive, ils ne peuvent rien faire tant que la décision n’est pas prise par le tribunal.

Boone journée à tous et bon courage

 

[Auteur]

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