Pour choisir le Bon Terrain pour votre projet de construction, il vous faut vous poser de nombreuses questions. L’achat d’un terrain ne se fait pas à la légère.
Nous vous aidons donc à bien choisir en vous décrivant les principaux points à prendre en compte dans l’achat d’un terrain à bâtir :
emplacement du terrain et éloignement du centre ville,
superficie du terrain,
prix du terrain avec prise en compte de la nature du sol, sa typologie ainsi que les frais afférents.
Bonne lecture !
L’emplacement d’un terrain est le premier et principal critère de choix. Celui-ci est en effet décisif car il détermine tous vos futurs déplacements et peut influe de façon considérable sur les coûts de construction ou sur votre budget entretien et transport. Avant de voir ces critères rationnels et économiques, il importe aussi de savoir ce dont vous rêvez.
Rêvez vous de grands espaces ou avez-vous peur de l’isolement ? C’est une vraie question. Si un terrain isolé peut faire rêver par la tranquillité qu’il offre, est-ce bien ce dont vous rêvez? Même en hiver. Car un terrain isolé à la campagne au mois d’août est bien plus attirant qu’en plein mois de janvier. Pensez également à vos enfants et votre conjoint. Votre projet est-il bien celui de la famille? De nombreux citadins rêvent en fait de grands espaces et d’isolement mais, une fois isolés, recherchent la proximité d’une ville. Il faut donc pouvoir trouver un juste milieu.
L’idéal d’après notre expérience auprès de 50 000 personnes ayant fait construire : un terrain à proximité immédiate d’un bourg ou d’une ville moyenne. La distance idéale pour un sentiment d’isolement est d’environ 3km.
A noter que cela varie fortement d’une région à l’autre. La Bretagne offre ainsi des infrastructures routières de qualité permettant d’envisager un éloignement plus important alors que des régions comme les Vosges ou le Jura, avec des hivers rigoureux, peuvent contraindre à se trouver plus proche d’une ville. Faites donc bien le tour des infrastructures routières et des conditions de circulation, en hiver comme en été.
La distance par rapport votre lieu de travail ou l’école de vos enfants est également primordial. Rentre aussi en compte le temps de transport et l’existence de transports en commun. De nombreux parisiens ayant acheté un terrain en Seine et Marne après l’avoir visité le week end ont déchanté quand ils ont réalisé l’impact de la circulation aux heures de pointes.
Idem, si vous ou vos enfants avez des activités, mesurez bien le temps de trajet que vous y consacrerez. Il est pas rare de voir des familles faire plus de 100km le mercredi pour les simples activités des enfants (2 allers/retours de 25km), ce qui a un réel impact sur votre budget mensuel.
Un terrain en lotissement est un terrain prêt batir qui a été viabilisé par des professionnels (le lotisseurs). Cela de vrais avantages mais aussi quelques inconvénients.
-les raccordements aux réseaux sont réalisés par le lotisseur. Vous n’avez ainsi pas à vous soucier des démarches et du cout de la viabilisation de votre terrain.
-les voiries sont réalisées par le lotisseur et vous aurez des équipements neufs autour de votre pavillon.
-les raccordements aux réseaux sont réalisés par le lotisseur. Vous n’avez ainsi pas à vous soucier des démarches et du cout de la viabilisation de votre terrain.
-les voiries sont réalisées par le lotisseur et vous aurez des équipements neufs autour de votre pavillon.
