Le premier élément dont on a besoin dans un projet de construction est un terrain à bâtir. Vous vous demandez peut-être : quel serait le terrain idéal pour mon projet de construction et mon budget en Charente-Maritime ?
Chez Maisons Élysées Océan, nos conseillers commerciaux vous aident à trouver votre terrain idéal. Ils vous conseillent sur la meilleure exposition à avoir et les éléments essentiels à prendre en compte dans l’achat du terrain, selon votre budget.
Votre terrain : en lotissement ou en diffus ?
Il existe deux types de terrains :
EN LOTISSEMENT : un terrain en lotissement est un vaste terrain divisé en plusieurs lots ou parcelles vendus individuellement. Le lotissement aura déjà été borné, viabilisé par le lotisseur et son accès est facilité. Le terrain est donc généralement prêt à construire. L’avantage est que la viabilisation a été faite en amont donc vous n’avez pas à la prévoir. Cela signifie que le terrain est raccordé aux réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité ou de téléphone.
Cependant, le lotissement a toujours un règlement qui peut être plus ou moins restrictif en termes de choix, afin de préserver une charte architecturale prédéfinie.
Les spécificités : moins de démarche administrative, peu de recours, une plus grande sécurité, des prix qui peuvent être compétitifs, mais un règlement qui peut être stricte.
EN DIFFUS : le terrain diffus est isolé et vendu seul. Il est souvent dans un environnement déjà construit ou à la campagne.
Il se peut que le terrain soit viabilisé cependant c’est très rare. S’il ne l’est pas, les travaux de raccordement seront à votre charge et cela peut représenter une somme importante selon le lieux et l’éloignement de la maison par rapport aux réseaux.
D’autre part, le bornage est indispensable pour connaître la superficie exacte du terrain et éviter les litiges. Il doit être réalisé avant la vente du terrain par le vendeur. Avant l’achat, assurez-vous aussi que le terrain n’a pas de servitudes, comme un droit de passage par exemple
Les spécificités : plus de liberté dans les choix de produits et dans la forme de la maison, une surface de terrain souvent plus importante, mais des frais de raccordements élevés et des démarches administratives plus importantes.
Quelles communes sont attractives pour les primo-accédants ?
De nombreux lotissements ont vu le jour dans ces communes et ont été particulièrement bien pensés pour s’inscrire dans leur environnement. La biodiversité, les liaisons douces et échanges communautaires ont été favorisés pour être au cœur des projets. Cela se concrétise par la création d’espaces verts, de clôtures naturelles, de hauteur de construction maitrisée etc.
Les habitants de ces lotissements bénéficient d’un cadre de vie privilégié particulièrement intéressant pour des primo-accédant.
Nous construisons actuellement des maisons individuelles dans l’ensemble de ces communes, en Charente-Maritime. Si vous souhaitez en visiter une, contactez-nous !
Simplicité et personnalisation
Simplicité ne signifie pas standardisé. Vous pouvez tout à fait concevoir avec votre conseiller commercial une maison simple dans sa forme, et originale dans ses détails et ses couleurs.
Les finitions intérieures peuvent rendre une maison unique et singulière. Nous vous proposons différents choix pour personnaliser votre maison et la rendre à votre image : portes, poignées, escalier, meubles de salle de bain, carrelages et faïences de nos partenaires, etc.
Chez Maisons Élysées Océan, nous vous proposons différentes gammes de produits, tous différents, et surtout tous de qualité.
Astuce : Colorer une façade de maison d’une couleur donnera tout de suite un style prononcé et du caractère à votre maison, sans être particulièrement coûteux.
Une maison évolutive
C’est votre première maison, elle sera votre lieu de vie pendant les prochaines années, elle accueillera votre famille et vos amis. Dès sa conception, vous pouvez l’imaginer évolutive pour qu’elle réponde à vos besoins futurs.
En effet, il est tout à fait possible de concevoir une maison assez simple, et d’imaginer une extension qui interviendra ensuite.
Posez-vous les bonnes questions :
- Le garage est-il vraiment nécessaire aujourd’hui ?
- Une nouvelle aile pour les futurs petits-enfants qui arriveront dans les prochaines années ?
- Une cuisine extérieure ? Une piscine ?
- Un abri de jardin ou pour vos véhicules ?
Demandez-vous ce qui est essentiel aujourd’hui et réservez le reste pour plus tard.
Chez Maisons Élysées Océan, nous vous guidons à chaque pas dans votre projet, des plans à la vie dans votre maison.
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